Lautaro, Entre Sgto.Aldea y Cristóbal Colón

Asegura tu inversión en una propiedad con alto potencial comercial y habitacional en un sector consolidado de Lautaro. Esta casa destaca por su amplitud y ubicación estratégica, ofreciendo una estructura sólida para familias numerosas o proyectos comerciales en la Región de la Araucanía.

LA PROPIEDAD:
Valor: $150.000.000.
Dormitorios: 5 habitaciones amplias con piso flotante y buena iluminación.
Baños: 2 baños (principal completo con tina y segundo baño de servicio).
Superficie Terreno: 287m2 según plano técnico de arquitectura.
Superficie Construida: 112m2 totales.
Áreas Comunes: Living-comedor con piso cerámico de alto tráfico.
Cocina: Integrada y funcional con zona de logia.
Exterior: Patio trasero despejado con estructura independiente para bodega o leñera.
Estacionamiento: Acceso vehicular semi-techado (cobertizo) integrado a la fachada.

EL ENTORNO Y CONECTIVIDAD:
Alto potencial para reconversión comercial dada la cercanía con centros médicos y terminales de transporte.
Terminales de Buses: A minutos del Rodoviario de Lautaro y Terminal Lautaro, facilitando traslados interurbanos.
Tren de Pasajeros: Acceso cercano a la Estación de Trenes Lautaro, clave para la conexión rápida con Temuco y Victoria.
Vías Principales: Conectividad inmediata a través de Manuel Matta hacia los ejes comerciales de O'Higgins y Vicuña Mackenna.
Centros Especializados: Cercanía inmediata al Centro Médico Vida & Salud, Centro Médico Sur y Cubamed Lautaro.
Salud Pública: A corta distancia del CESFAM Lautaro y del Departamento de Salud Municipal.
Enseñanza Básica y Media: Oferta diversa que incluye el Liceo Jorge Teillier Sandoval, Colegio Amancay y Escuela San Francisco de Asís.
Técnico Profesional: Cercano al Liceo Politécnico Ema Espinoza Correa.
Supermercados: Amplia oferta de abastecimiento con sucursales de Unimarc, Supermercados Trébol, Supermercados Araucanía, Frente a Super bodega Acuenta.
Comercio Local: Cercanía a Almacenes Balai y centros de servicios en el eje O'Higgins.
Parques: Ubicación estratégica cerca del Parque Isabel Riquelme y Parque Los Mañíos, ideales para actividades al aire libre y deportes.
Plazas: A pasos de la Plaza Dr. Domingo Montebruno.
Atractivo Turístico: Acceso cercano a la Piscicultura de Lautaro, punto histórico y recreativo de la zona.

REQUISITOS PARA COMPRA:
Pre-aprobación bancaria vigente o carta de aprobación definitiva.
Compra al Contado: Disponibilidad inmediata de fondos.

CONDICIONES COMERCIALES:
Venta sujeta a estudio de títulos.
Honorarios de corretaje: 2% del valor de venta final + IVA.
Superficie en m aproximada, informada por el propietario.

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Somos Poloni & Navarrete Propiedades.
www.poloninavarrete.cl