Las Condes, Pdte. Riesco 2977

EL GOLF: Precioso Estilo PALAZZO VENEZIANO; Recién REMODELADO Completo por su Dueña.

Avda. Pdte Riesco, entre San Sebastián y Benjamín, El Golf, Las Condes. Tercer Piso. A una cuadra de Isidora Goyenechea y dos de Av. Vitacura.

Edificio del año 1989, de 9 pisos, 20 departamentos en total, jardínes cuidados. Reja de acceso con cierre eléctrico, predio protegido por cámaras de seguridad, cercos eléctricos y entrada con clave digital. Cámaras y sensores de movimiento para áreas de jardines, acceso y bodega. Ascensor y acceso con llave a cada piso por escaleras. Conserjes y personal de aseo. En el edificio no hay aparts hotels ni airbnb.

Departamento completamente Remodelado estilo “Europeo Contemporáneo”, con influencia Italiana clásica-renacentista, y claras referencias venecianas e inglesas, según ambientes. Combinación de modernismo vanguardista y tradición europea.

Instalación Eléctrica totalmente nueva, y de Artefactos de Baño y Kitchenette conforme nuevas tendencias.

DEPARTAMENTO : Superficie 39 mts2 en Tercer Piso: Hall entrada, Living-Comedor, amplio Dormitorio con closet de dos y medio cuerpos; Kitchenette con Comedor de Diario y Baño completo.

LIVING-COMEDOR: 15 mts2 aprox. Ventanal de cristal corredera de dos hojas, orientación Poniente.

DORMITORIO: 13 mts2 aprox. Ventanal corredera orientación Poniente.

En ambas ventanas, rejas decorativas estilo medieval de fierro forjado con piñas y puntas de lanza estilo flor de lis.

BAÑO: Ventilación natural ventana corredera orientación Sur. Tina grande. Artefactos nuevos Fanaloza. Monomando y combinación de tina Tebisa. Fittings nuevos. Ventana protegida por barras horizontales modernas funcionales. Espejo grande con marco en estilo.

KITCHENETTE-COMEDOR DE DIARIO: Semicerrada. Reconstruida con muros dobles (reforzado) y cielo raso nuevo en sobrerelieve.

Amoblada con Encimera Gröner nueva de 2 platos a gas de cañería con encendido automático, Lavacopas Splendid en acero inoxidable nuevo con Monomando Piazza modelo extendido, nuevos. Instalados en muebles individuales a medida, con patas de acero regulables de 15 cms, cubierta de mosaicos de cristal y cromo en estilo gótico moderno, y puertas con decoraciones acordes al cielo, estilo romántico clásico. Sifón nuevo e instalación para lavadora con sus llaves de paso. Instalación de Gas y llave de paso nuevas. Calefont ANWO nuevo de tiro forzado de13 lts y mando digital, y ductos de evacuación renovados.

El Departamento fue remodelado con cerámicas de alto nivel en calidad y diseño decorativo en pisos y muros (éstos últimos con bajo/sobrerrelieves), según Plan de Decoración para cada ambiente.

Finísimos papeles murales nuevos, con elegantes diseños europeos tradicionales, con visos y relieves en doré.

3 Fotomurales europeos de gran tamaño para ambientar cada estancia (Carta náutica con barco antiguo grabado en pergamino a la tinta china/ Gran Fotografía del Gran Canal de Venecia con sus palacios, góndolas, lanchas y vaporettos/ Bosque de abedules europeos). Reproducción alemana de pintura renacentista italiana en Hall de ingreso (L.da Vinci). Sellos en sobrerelieve greco-romanos en puerta de entrada, muro interior de Kitchenette y cielo de Baño (serie de dos), en Dormitorio, en costado de rejas en ventanas, y molduras decorativas en cielos de Living-comedor y Dormitorio.

Gran espejo de muro completo en Hall de ingreso con diseño moderno de 15 piezas.

Cerraduras de puertas de calle e interiores nuevas, en Rústico negro Colonial, nacionales, marcas Scanavini y bisagras de fierro negras nuevas en combinación.

Radieres hormigón armado.

Piso de Hall, living y kitchenette en cerámica opaca con diseño estilo medieval. En dormitorio y baño, vitrificadas con sofisticados diseños acorde a ambiente clásico-barroco. Guardapolvos en cerámica.

Puerta de calle de madera esmaltada blanca, cerradura y cerrojo Scanavini negros Colonial, números de bronce, aldaba decorativa.Ojo mágico.

Puertas interiores esmaltadas blancas con molduras en oro blanco.

Ventanas de Aluminio color café con sus pestillos con seguro renovados, correderas, con sus rejas decorativas esmaltadas en blanco. Bordes con mosaicos en línea, blancos, para separar el delicado papel mural de los marcos de cada ventana.

Closet de 2,5 cuerpos en Dormitorio totalmente renovados en interior y exterior, muy amplios. 3 mts cúbicos aprox. Con espejos en sus 5 puertas, con molduras, y tiradores nuevos decorativos en cobre envejecido.

Sistema Eléctrico completamente renovado: cableado 2,5 libre de halógeno, enchufes, interruptores y cajas de distribución nuevos Bticino. 3 circuitos diferentes, uno de mayor potencia para alto consumo. Lámparas nuevas LED modernas: de sobreponer cuadradas de gran tamaño en techos de 4300 LM c/u. Embutidos basculantes LED en Baño. Apliqués modernos LED integrados, y juego de lámpara y apliqué cristal en Kitchenette, con ampolletas LED nuevas.

BODEGA : Ubicada en Piso 9 del edificio, 3 mts 2 aprox, cerámicas marmoladas en piso y guardapolvos, totalmente remodelada y pintada. Puerta con dos chapas y candado, se abre hacia afuera. El área está protegida por reja de acceso al sector con llave.

GASTOS COMUNES variables entre $78.000 y $95.000. Incluye dos seguros de Incendio, del departamento y de espacios comunes.

CONTRIBUCIONES DE BIENES RAÍCES incluyen pago de retiro de basura domiciliaria.

Valores Contribuciones cada Cuota: $47.500 aprox. (son 4 al año)

Cuentas individuales de Aguas Andinas, Enel y Metrogas, según consumo.

Inscripción en el Conservador de Bienes Raíces libre de hipotecas y gravámenes, prohibiciones e interdicciones. Pago de Contribuciones de Bienes Raíces y GC al día. Montos razonables.

Estrictamente al contado, no crédito hipotecario.

Perfil Comprador: Profesionales, solteros, matrimonios jovenes, adultos mayores, y personas en general que deseen vivir en barrio residencial de alto nivel con excelente conectividad. Inversionistas, por alto costo de arriendos del sector.

A pasos de Isidora Goyenechea con los mejores comercios, boutiques y restaurants de prestigio, y de oficinas de alto nivel de Barrio Financiero y Avda. Vitacura con su agradable paseo a pie al Mall Costanera Center, o al recién inaugurado MUT (Mercado Urbano de Tobalaba), al Teatro de la Municipalidad de Las Condes en Apoquindo, Plaza Perú con sus ferias de anticuarios y campesina semanales. Club de Golf, embajadas y hoteles de 5 estrellas. Con vista desde el departamento a edificios emblemáticos por su modernidad, como las torres Titanium y Millenium.

Cercano a Supermercados y Oficinas comerciales, de servicios y profesionales; Bancos y servicios públicos. Farmacias.

Dos estaciones de metro a pasos: la tradicional El Golf y la recién inaugurada Tobalaba Encomenderos. Taxis de paradero en el entorno.

Barrio de veredas con frondosos árboles, edificios de sofisticada arquitectura, y acogedores cafés.

Sector de ubicación estratégica y altísima Plusvalía, lo mejor del reconocido barrio El Golf de la comuna de Las Condes, con las comunas de Vitacura y Providencia a cortísima distancia, a pie.

Celular : 947611281.  Verdaderos Interesados.