Cerro Colorado Fte P Araucano Terraza 30m2 UF 11500

LA ECUACIÓN PERFECTA EN CERRO COLORADO: UBICACIÓN, METRAJE Y PRECIO.

En un sector donde los proyectos nuevos cobran sobre UF 120 el m por espacios reducidos, esta propiedad se destaca por ofrecer amplitud real y solidez clásica a un valor de oportunidad (aprox. UF 79/m2 totales).
Ubicado en el piso 10 de Cerro Colorado (4500-5000), frente al pulmón verde del Parque Araucano, este departamento combina la vida de barrio con la conectividad ejecutiva.

LO QUE TE HARÁ TOMAR LA DECISIÓN:

1. UNA TERRAZA "DE REVISTA" (30 m): No es el típico balcón angosto. Es una terraza perimetral profunda que envuelve el departamento.
El Estilo de Vida: Espacio sobrado para un living de exterior, comedor para 6 personas y zona de parrilla.
La Experiencia: Orientación Nor-Poniente. Disfruta de sol, luz natural y atardeceres despejados. (Cuenta con Aire Acondicionado para disfrutar el verano con confort total).

2. DISTRIBUCIÓN PENSADA EN LA FAMILIA (3D + 4B): Con 115 m Útiles, aquí cada metro se siente.
Dormitorio Principal: En Suite, con salida privada a la terraza y walking-closet.
Dormitorios Secundarios: De buen tamaño, no "habitaciones clóset".
El Lujo de los 4 Baños: Una configuración inusual y comodísima. Incluye baño de visitas y baños completos suficientes para que nadie haga fila en la mañana.
Cocina: Tradicional, cerrada y equipada, con logia independiente (ventilación natural).

3. EL BARRIO "A 15 MINUTOS DE TODO": Vivir aquí es comprar tiempo.
Caminando: Cruzas la calle y estás en el Parque Araucano (Deporte), Mall Parque Arauco (Compras/Cine) o Open Kennedy.
Trabajo: A pasos del distrito Nueva Las Condes.
Conectividad: Acceso directo a Vespucio Norte/Sur y Kennedy.

RESUMEN DE INVERSIÓN:
Valor: UF 11.500 (145 m2 totales).
Gastos Comunes: $330.000 aprox. (Incluye agua caliente y seguridad 24/7). Contribuciones 347.000 aprox.
Incluye: 2 Estacionamientos subterráneos + 1 Bodega amplia.
Edificio: Consolidado, seguro, con áreas verdes y generador eléctrico.

VISITAS: Coordina tu visita.