La Florida, Walker Martinez con Alonso Ercilla

Gran oportunidad de negocio!!
Local comercial con vivienda a un precio unico!!

Amplia, comoda y hermosa casa con local comercial lateral con patente comercial de minimarket en funcionamiento...Lo mejor es que tiene una excelente ubicacion, en plena calle walker martinez, al lado de condominios habitacionales, cerca de muchos colegios, universidades, lo que permite una rentabilidad segura. Cuenta con destino comercial en sii.
Se aceptan ofertas razonables!!

Visitas solo fin de semana despues de las 13:00 hrs., previa coordinacion

Posee antejardin de 5 mt. Para poder estacionar 2 vehiculos frenta a la casa y tambien espacio techado para utilizar frente a local, que permite posibilidades de instalacion de equipamiento u otro
La casa cuenta con cobertizo cerrado y patio trasero

Descripcion local comercial:
* 36 m2 de construccion en albañileria con revestimiento ceramico en muros y pisos
* primer recinto sala de venta
* segundo recinto tras tienda con instalacion de gas para cocina y lavamanos
* ultimo recinto de bodega
* baño con ducha
* iluminacion y estructura para letrero instalada
* regularizado y con patente comercial de minimarket
* acceso local con proteccion de reja

Descripcion vivienda:
* 67 m2 de construcción en albañilería en 1 piso
* 37 m2 de construcción en madera en 2 piso
* 16 m2 de cobertizo cerrado (no regularizado)
* 35 m2 de antejardín (5mt desde cierre) con piso cerámico
* 25 m2 aprox. De patio trasero con pasto sintético

* 3 dormitorios. Todos con closet y piso laminado en buen estado
* 1 baño en 1 piso con tina + 1 baño amplio en 2 piso con tina hidromasaje
* living comedor amplio con piso laminado nuevo, con ventanal hacia cobertizo
* cobertizo con techo translúcido y cerrado
* amplia cocina con cerámica en muros y piso, integrada a living, con mesón tipo isla, muebles y cocina encimera
* ventanas y ventanales de 1 y 2 piso en aluminio titanio, con protecciones metálicas en 1 piso
* cierro perimetral con rejas, con accesos independientes para vivienda y para local
* en general en excelente estado de terminaciones

Entorno:
*barrio residencial mixto consolidado, con mucho equipamiento de educación (colegio y universidades), y con excelente conectividad
*ubicado en calle principal con mucha circulación peatonal y vehicular
*a 10 minutos del paradero 14 de av. La florida (futura línea 8 del metro), y a 20 min de intersección ejes vicuña mackenna/américo vespucio, sectores con mucho comercio y equipamiento variado (mall plaza vespucio, línea 2 y 4 del metro)

Contribuciones anuales de $1.400.000
Tiene una buena rentabilidad anual de un 6,5% aprox. (arriendo en $1.500.000 aprox.)

Comision corretaje 2%
Soy johana valenzuela, corredora de propiedades...Si te gusto la propiedad, contactanos para coordinar una visita