Huechuraba, Pedro Fontova / El Guanaco Norte

VENTA TERRENO RESIDENCIAL, HUECHURABA

1. DESCRIPCION DE LA ZONA
Terreno ubicado en los alrededores de Mall Plaza Norte, en sector de calle Av Los Libertadores y Pedro Fontova, de la comuna de Huechuraba.

Sumado al mall y su entorno comercial, el sector cuenta con múltiples zonas de equipamiento, incluyendo diversos stripcenters por Pedro Fontova, centros de estudios como Duoc Sede Norte y tiendas independientes dispuestas en diversas calles del sector.

2. DIMENSIONES DEL TERRENO
Superficie total del terreno (neta): 14.350 mt2
Superficie total del terreno (bruta): 15.000 mt2
Largo: 176 mt
Ancho: 85 mt

3. CARACTERISTICAS
El terreno es plano, sin pendientes ni cerros que generen desniveles.
Dispone de ingreso por calle con doble sentido desde Pedro Fontova o desde Los Libertadores.
El terreno es completamente de tierra y se encuentra con algunos arbustos y árboles, pero su mayor parte del metraje está solo con pasto seco.
No tiene ninguna construccion.

4. SERVICIOS:
La zona está completamente urbanizada, por lo que el terreno dispone de acceso inmediato a red de agua potable, electricidad y aguas servidas.

5. ACCESIBILIDAD:
AUTOPISTAS: Acceso directo a Vespucio Norte y desde esta conecta a Ruta 5, Ruta San Martin, Autopista Central y Radial Nororiente.
EJES VIALES: Acceso directo a Av Pedro Fontova, Av Los Libertadores, El Sauce, Santa Elena de Huechuraba y Santa Marta de Huechuraba.
TRANSANTIAGO: A una cuadra del paradero de eje principal de líneas de Transantiago, con conexión directa con Terminal de Metro Los Libertadores.

6. EQUIPAMIENTO DEL SECTOR:
El terreno está proximo a una diversidad de centros comerciales destacando Mall Plaza Norte, diversos strip centers por Pedro Fontova y alrededores, diversos colegios y centros de educacion superior, bancos, supermercados. Zona muy consolidada en términos de equipamiento.

7. USO DE SUELO: Zona ZH2 Residencial", con los siguientes parametros:
1. Coef de Ocupacion: 50%
2. Coef de Construc: 1,0
3. Altura: 10,5 mt
4. Densidad maxima: 400 hab/ha
5. Superficie predial min: 160 mt2
Mas detalles en set de fotos.

8. CABIDA PRELIMINAR:
1. Superficie util vendible: 8.900 mt2
2. Unidades medias vendibles: 144
3. Costo unitario terreno: 6,8 UF/mt2
4. Valor comercial segun observatorio mercado suelo: 7,16 UF/mt2

9. OTROS:
Disponibilidad: Inmediata.
Honorarios de gestion de venta: 2% del valor de venta.

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