En Venta 102, 3 Hectáreas en Futaleufú Patagonia Chilena

EN VENTA 102,3 HECTÁREAS EN FUTALEUFÚ PATAGONIA CHILENA

Gran extensión de bosque nativo, colindante con la Reserva Nacional Futaleufú y con deslinde asociado al Río Chico.

SDM Capital presenta en venta un excepcional terreno rural de 102,30 hectáreas (1.023.000 m), ubicado en el sector Río Chico, comuna de Futaleufú, Región de Los Lagos.
La propiedad se encuentra aproximadamente a 12,5 kilómetros al suroriente de la localidad de Futaleufú, en un entorno precordillerano de gran belleza natural, caracterizado por extensos bosques nativos, montañas, lomajes y paisajes propios de la Patagonia chilena.

Uno de sus principales atributos es su colindancia directa por el sur con la Reserva Nacional Futaleufú, condición acreditada mediante Certificado de Deslindes emitido por el Conservador de Bienes Raíces.
Asimismo, el predio cuenta con un deslinde oriental de 2.414 metros, definido por una línea situada a cinco metros de las aguas máximas del Río Chico, según antecedentes de dominio.

CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES
Superficie total: 102,30 hectáreas (1.023.000 m).
Ubicación: sector Río Chico, Futaleufú.
Propiedad rural precordillerana.
Destino agrícola según SII.
77,40 hectáreas de lomajes y laderas con vegetación nativa.
24,90 hectáreas de cerros con vegetación nativa y pendientes fuertes.
Amplia presencia de bosque nativo.
Colindancia sur con Reserva Nacional Futaleufú.
Deslinde oriental asociado al Río Chico.
Topografía irregular, con pendientes medias y pronunciadas.
Sin construcciones registradas.

ENTORNO NATURAL Y POTENCIAL DE CONSERVACIÓN
Por su extensión, características naturales y ubicación, esta propiedad presenta especial atractivo para quienes buscan desarrollar iniciativas de conservación de bosque nativo, reserva natural privada, preservación ambiental o patrimonio territorial familiar.
Cualquier proyecto deberá evaluarse conforme a la normativa vigente, las características físicas del predio y las autorizaciones correspondientes.

ANTECEDENTES DISPONIBLES
La propiedad cuenta con informe de tasación , certificado de avalúo fiscal detallado, Certificado de Informaciones Previas (CIP) y certificado oficial de deslindes.
Las condiciones de acceso al terreno deben verificarse previamente para coordinar visitas.
Una oportunidad para adquirir más de un millón de metros cuadrados de naturaleza patagónica, colindantes con la Reserva Nacional Futaleufú.

SDM CAPITAL GESTIÓN INMOBILIARIA
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