Estación Central, El Trigal 5573

VENTA PROPIEDAD INDUSTRIAL EN ESTACIÓN CENTRAL – IDEAL PARA TU NEGOCIO O INVERSIÓN

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¿Estás buscando un espacio que combine funcionalidad industrial con áreas habitables? Esta propiedad ubicada en El Trigal, Estación Central, destaca por su versatilidad, ubicación estratégica y excelente estado de conservación.

DETALLES DE LA PROPIEDAD

 Superficie total terreno: 626,2 m²

 Superficie total construida: 673,5 m² distribuidos en 3 niveles + construcciones adicionales

Ubicación privilegiada: entorno residencial consolidado con acceso expedito a comercio, servicios y autopistas.

 Distribución por niveles:

Primer piso – 105 m²

•          Amplia bodega de almacenamiento

•          Espacio habilitado para taller

•          2 baño

•          Acceso principal y portón de carga

Segundo piso – 105 m²

•          Oficinas administrativas

•          Sala de reuniones

•          2 baño

•          Espacios ventilados y buena iluminación natural

Tercer piso – 105 m²

•          Área habitacional tipo departamento

•          2 dormitorios

•          1 baño completo

•          Cocina

•          Living-comedor

•          Ideal para residencia del propietario, cuidador o arriendo independiente

Otros espacios adicionales – 26,5 m² y 12,6 m²

•          Estructuras complementarias tipo cobertizo y bodega secundaria

Materialidad predominante:

•          Estructura sólida en hormigón armado con buen estado de conservación

•          Construcción regularizada con permisos municipales

 Zonificación ZRM – permite uso industrial inofensivo, equipamiento y vivienda.

Urbanización completa: aceras, paisajismo convencional, electricidad, agua potable, alcantarillado.

 Incluye:

•          Pavimentos exteriores

•          Cierres perimetrales

•          Frente de 30 metros hacia calle El Trigal

Ideal para:

Empresas de logística o manufactura ligera

Negocios con bodegaje y oficinas en el mismo lugar

Proyectos mixtos habitacional-comercial

Inversionistas que buscan alta rentabilidad por arriendo

Fotografías, planos y tasación técnica disponibles.

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