Departamento en venta en Coronel Souper, Estación Central

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Agentes Inmobiliarios

Somos un proyecto el cual busca entregar un asesoramiento y experiencia única en el proceso de compra, venta, arriendo y administración de propiedades en la V Región.

Enfocada en brindar apoyo en la compra-venta y arriendo de tu propiedad, nos diferenciamos por ser un equipo multidisciplinario que tiene el espíritu de brindar el mejor servicio, con una mirada integral. Muchas veces este proceso puede ser difícil y desconocido para nuestros clientes, por lo que entregamos confianza y seguridad, sabemos lo que significa una alta o gran inversión, sumado al sacrificio y sueños que hay detrás.

Nuestro compromiso: Trabajar con profesionalismo y dedicación es por esta razón, damos confiabilidad y seguridad a nuestros clientes, respondemos hasta el final de la operación y entregamos información fidedigna y orientadora a la opinión pública; todo lo anterior en plena armonía con las normas éticas respectivas.

Plan de negocio:  Dar alcance al  servicio solicitado,  evaluación comercial, ejecución de plan comercial, negociación y formalización,  tramitación y cierre de las operaciones

Visión: Ser el mejor equipo de corredores de propiedades de la V región convirtiéndonos en un referente del asesoramiento integral en venta, compra o arriendo de propiedades, cumpliendo sueños y proyectos de vida.

Misión: Entregar un asesoramiento integral personalizado y de excelencia, preocupados en cumplir los objetivos de compradores y vendedores desde la recepción hasta la entrega, logrando que cada uno pueda vivir mejor.

Propósito: Transformar con pasión la experiencia de venta, compra o arriendo de propiedades, a través de un asesoramiento que entregue confianza, preocupación y transparencia, para lograr la plenitud y un buen vivir para todos.md

Realizamos por ti

·      Tareas de investigación de propiedades en venta del sector para conocer demanda y oferta.

·      Captación y formalización de intensión de venta (orden de venta).

·      Levantamiento de los detalles de la propiedad, con propuestas de mejora al inmueble, tanto estéticas como estructurales, dependiendo del caso, lo que no necesariamente significa gran inversión. 

·      Tasación u evaluación comercial de la propiedad

·      Pre estudio de títulos que permiten la venta

·      Preparar plan de marketing, que en ningún caso es publicar en un portal o diario. Lo relevante es aplicar los métodos y técnicas probadas a nivel internacional.

·      Sesiones de fotos y videos de la propiedad.

·      Promoción de la venta en portales de internet y redes sociales, tanto nacionales como Internacionales

·      Atención de llamados, emails de consultas de interesados, con técnicas rigurosas de perfilamiento (solo potenciales compradores).

·      Investigación y validación de los antecedentes de los interesados (bases de datos de morosos, poder judicial, redes sociales, etc.).

·      Asegurar financiamiento de la compra por parte del comprador.

·      Coordinación y visitas a la propiedad, con técnicas de venta y sólo de potenciales clientes muy filtrados para dar seguridad en las visitas y optimizar el tiempo de todos.

·      Formalización y redacción de ofertas de compra, considerando aspectos legales 

·      Negociación y llevar a acuerdos, con fundamentos técnicos, a las partes.

·      Formalización y redacción de contrato de promesa de compraventa con acuerdos, con aspectos legales infaltables y buenas prácticas más recientes, como por ejemplo garantías con cheque y/o letras de cambio.

·      Gestión notarial, de la compraventa hasta el cierre de firmas.

·      Recopilación de antecedentes de la propiedad (conservadores, archivo judicial, municipalidad, serviu, bancos, etc.)

·      Gestionar con banco o con abogados todo el proceso de estudio de títulos, escrituración, firmas, inscripciones, etc. La velocidad, la red de contactos y la expertis del equipo juegan un rol preponderante para resolver y gestionar diligentemente.

·      Gestionar el pago del precio al vendedor o banco con el que se posea deudas

·      Coordinar formalmente la entrega de la propiedad, con acta de entrega y resolver y mediar diferencias.

·      En todo el proceso, mantener informada a las partes y adelantarse a resolver riesgos e imponderables que siempre existen. REPORTES.

·      Monitoreo proactivo y constante, con cambios en las estrategias para lograr el objetivo de venta o compra, no pueden faltar en una gestión profesional.

·      Entre otras acciones, que además dependen del caso y del tipo de propiedad.

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