El Bosque, Calle larga- bosque

Presentamos este amplio local comercial en venta ubicado en la CALLE LARGA- BOSQUE, en la comuna de El Bosque. Esta propiedad es una excelente oportunidad para inversores o emprendedores que buscan expandir sus negocios.

El local cuenta con 2 baños y 2 privados, lo que lo hace ideal para diversos tipos de negocios, como oficinas, consultorios, tiendas o restaurantes. Su ubicación estratégica en una zona de alto tránsito peatonal y vehicular garantiza una excelente visibilidad y accesibilidad para clientes y empleados.

Primer Piso - Comercio 122 MT2
Segundo Piso - Comercio 122 MT2

La propiedad valorizada corresponde a inmueble comercial con uso tipo taller, presenta un nivel constructivo estándar al tipo de edificaciones del sector, se emplaza dentro de un sector Mixto,
Residencial, de Talleres y Equipamiento, lo que posee características favorables de conectividad. Corresponde a un Taller de estampado 1piso oficinas baño personal, cocina personal y
estampado. 2piso bodega de insumos. Construcción original de 1967, regularizada en 1999. Ubicación en arteria secundaria conectora comunal, posee buena accesibilidad. Locomoción colectiva
a 20mts
Es el área urbana de la comuna de El Bosque, sector consolidado, densidad de población media, buena calidad ambiental y mediana actividad inmobiliaria, en proceso normal de consolidación. Las
edificaciones del sector son, principalmente, pareadas y muestran un diseño general repetitivo, de calidad buena, en buen estado de conservación y antigüedad media de 20 - 50 años, con una
densidad media y una altura predominante baja (1 - 2 pisos). El sector tiene un uso predominante habitacional. Buena accesibilidad general. Urbanización completa, de calidad corriente y en buen
estado de conservación (redes de agua potable, alcantarillado, electricidad, calzada pavimentada).

Propiedad comercial de uso tipo taller. Visita interior
del bien por lo que se verifica buen estado conservación interior. Situación municipal al día.
Se cuenta con permiso y recepción final simultanea de 312/1999. Presenta corriente
trifásica.

1. Primer Piso - Comercio Programa: 2 baños 1 oficina
Obras Complementarias
Edificación original con uso comercio, de diseño tipico, año 1999, pareada, de 1 pisos y 120 m2, de corriente calidad general; se encuentra en
buen estado y terminada habitada.
Estructura: albañilería ladrillos armada, en buen estado de conservación, techumbre de madera, cubierta de acero zincado - láminas acanaladas.
Terminaciones de calidad corriente, en buen estado de conservación: revest. ext: estucados y pintados, int: pintadas, pavimentos: cerámica /
radier afinado en taller, pav. húmedos: cerámica, cielos: medera , puertas: madera, ventanas: aluminio , artefact.sanitarios: corrientes.
Cierros ; Empalme trifásico

2.- Segundo Piso - Comercio 1 otro recinto

Ampliación con uso comercio, de diseño tipico, año 1999, pareada, de 2 pisos y 120 m2, de corriente calidad general; se encuentra en buen
estado y terminada habitada.
Estructura: madera - paneles prefabricados, en buen estado de conservación, techumbre de madera, cubierta de acero zincado - láminas
acanaladas.
Terminaciones de calidad corriente, en buen estado de conservación: revest. ext: panel madera pintado, int: no presenta , pavimentos: madera,
pav. húmedos: no presenta, cielos: medera , ventanas: aluminio , artefact. sanitarios: no presenta .

DESCRIPCION DE LAS EDIFICACIONES
Ampliación con uso comercio, de diseño tipico, año 1999, pareada, de 2 pisos y 120 m2, de corriente calidad general; se encuentra en buen
estado y terminada habitada.
Estructura: madera - paneles prefabricados, en buen estado de conservación, techumbre de madera, cubierta de acero zincado - láminas
acanaladas.
Terminaciones de calidad corriente, en buen estado de conservación: revest. ext: panel madera pintado, int: no presenta , pavimentos: madera,
pav. húmedos: no presenta, cielos: medera , ventanas: aluminio , artefact.sanitarios: no presenta .

NORMATIVA MUNICIPAL Y GRADO DE CONSOLIDACION :

Zonificación Edificación : Zona 2
Uso : RICIDENCIAL
Usos permitidos: VIVIENDA, COMERCIO Y EQUIPAMIENTO
Usos Prohibidos: LO NO MENCIONADOS ESTAN PERMITIDOS

Coef. Constructibilidad Máx.: 200%
Ocupación de Suelo: 80 %
Altura Máxima: 12 m. 3 pisos
Superficie Predial Mínima: 200 m2
Frente Predial Mínimo: 10 m.
Antejardín: 3 m.
Sistema de Agrupamiento: Aislada, Pareada Y Continua
Densidad Bruta Permitida: 150 hab/há.

Además, la CALLE LARGA- BOSQUE es conocida por su ambiente comercial y residencial, lo que brinda un entorno dinámico y atractivo para cualquier tipo de negocio. No pierdas la oportunidad de adquirir este local comercial con un gran potencial de crecimiento. Contáctanos para más información!