Curicó, Berlín 1684

🏡 PROPIEDAD URBANA EN SECTOR DON SEBASTIÁN – ZONA NORTE DE CURICÓ

Se ofrece en venta propiedad urbana ubicada en el sector Don Sebastián, uno de los barrios residenciales más consolidados y demandados del sector norte de la ciudad de Curicó, caracterizado por su entorno seguro, ordenado y de alta plusvalía.

Consta de living, comedor, cocina, cuatro dormitorios, dos baños, sala de estar, bodega, sala de lavado y quincho.

📍 Ubicación estratégica
Emplazada en el área nororiente del sector, con frente a calles Berlín y Helsinki, dentro de un entorno residencial homogéneo, tranquilo y bien mantenido. El barrio se articula en torno a las avenidas Ámsterdam, Rauquén y la nueva Avenida Curicó, lo que asegura conectividad permanente y fluida hacia el centro de la ciudad y rápida salida a Ruta 5.

🚌 El sector cuenta con locomoción pública de buena frecuencia, áreas verdes públicas con iluminación y mobiliario urbano, además de comercio de escala vecinal y equipamiento cercano de distinta naturaleza, lo que lo convierte en una excelente alternativa para vivienda familiar o inversión patrimonial.

📐 Superficie y características del terreno

• Superficie de terreno: 215 m² (corroborada en levantamiento)

• Superficie construída: 165,7 m² 
  

• Buena proporción frente–fondo

• Terreno con doble frente, , casa esquina, lo que mejora iluminación, ventilación y presencia urbana

Deslindes:

• Norte: 9,30 m con calle Berlín

• Sur: 10,66 m con lote colindante

• Oriente: 17,90 m con calle Helsinki

• Poniente: 17,90 m con lote colindante

🏠 Construcción

• Destino: Habitacional

• Antigüedad: > 15 años

• Tipología: Vivienda de un piso en albañilería, con mansarda de madera recubierta de siding

• Estado general: Buen estado de conservación

• Orientación: Nororiente

• Arquitectura: Convencional, funcional y acorde al entorno

• Emplazamiento: Vivienda pareada a un solo costado, integrada armónicamente al barrio

🏘️ Entorno y normativa

• Zonificación: ZU-8 – Zona Residencial

• Uso de suelo predominante: Residencial

• Sector urbano consolidado, con desarrollo por etapas que continúa avanzando hacia el poniente de Av. Ámsterdam, lo que ha generado una alza sostenida en los valores del sector debido a su alta demanda.

El entorno presenta un perfil socioeconómico medio, con viviendas de características similares, manteniendo un estándar homogéneo que refuerza la estabilidad y proyección del barrio.

✅ Ventajas destacadas

✔ Excelente ubicación urbana
✔ Sector seguro y consolidado
✔ Buena conectividad y accesibilidad
✔ Terreno con buena proporción y doble frente
✔ Alta demanda residencial
✔ Plusvalía en crecimiento

📌 Conclusión

Propiedad bien ubicada, funcional y acorde al mercado residencial de Curicó, ideal para quienes buscan vivir o invertir en un sector urbano consolidado, con buena conectividad, equipamiento cercano y proyección de plusvalía de mediano y largo plazo.

📅 Disponibilidad inmediata: se pueden agendar visitas. 

💰 Condiciones: 

* Llanos a recibir y evaluar una oferta 

* Honorarios netos servicio de corretaje: 2%

📲 Consultas y visitas:
📞 +56 9 9885 0294
📧 contacto@santafilomenapropiedades.cl

🤝 Atención personalizada y acompañamiento profesional.

Atentamente,

Zorobabel Cuevas Bravo
Licenciado Gestor Inmobiliario
Corredor de Propiedades – Registro N° 69.499
Santa Filomena Propiedades 🏡
🌐 www.santafilomenapropiedades.cl