Cunco, Laureles

YB PROPIEDADES PRESENTA | Campo productivo + proyecto inmobiliario en una sola inversión

Oportunidad única en el sur de Chile: predio de 35,5 ha con producción activa de arándanos y loteo aprobado listo para desarrollo y venta.
Un activo que combina flujo inmediato + alta plusvalía proyectada.

💰 HIGHLIGHTS PARA INVERSIONISTAS
✅ 68 lotes aprobados por SAG con pre-roles en SII → listos para comercializar
✅ Producción activa: 160.000 kg/año (≈11 ton/ha) → ingresos desde el día 1
✅ 15 ha plantadas y productivas productivas con riego tecnificado y control de heladas
✅ 10 ha con riego instalado listas para plantar
✅ Derechos de agua: 8,5 L/s + estero natural → seguridad hídrica real
✅ Energía eléctrica instalada + infraestructura agrícola completa
✅ Sistema de riego, fertirrigación y control de heladas operativo
📈 POTENCIAL DE PLUSVALÍA
🌱 Doble modelo: agrícola + inmobiliario
🏡 Parcelación con atributos premium:
Parcelas con vista
Acceso a estero
Sectores con bosque nativo y vista
📊 Lotes de 5.000 m² listos para venta individual
🚀 Alta demanda en la zona por desarrollo de segunda vivienda e inversión
📍 UBICACIÓN ESTRATÉGICA
A 50 min de Villarrica
A 60 min de Temuco
A 20 min de Lago Colico
Cercano a aeropuerto (1 hr)
Acceso directo por camino público pavimentado

👉 Zona en crecimiento con fuerte atractivo turístico y residencial

⚡INFRAESTRUCTURA CLAVE
💧 Agua inscrita + estero permanente
⚡ Electricidad instalada
🚜 Bodegas, oficinas, casino, camarines
🔋 Generador 80 KVA
🚿 Sistema completo de operación agrícola

Invierte en un activo real, productivo y con desarrollo inmobiliario inmediato
Ideal para inversionistas que buscan rentabilidad + valorización de largo plazo en el sur de Chile.

VALOR: 35.000 UF

Si quieres agendar una visita y conocer este espectacular proyecto de inversión, contáctanos

YB Propiedades - Araucanía
Andrés Villanueva
Yohana Barrera
www.ybpropiedades.cl