Terreno 1.100 M Comercial con Galpones en Coronel

Vende Propiedad Comercial y Habitacional de Alto Potencial en Coronel.

Excelente oportunidad de inversión en Colcura, Manuel Montt, comuna de Coronel, Región del Biobío.

Propiedad esquina con 1.100 m² de terreno y 575 m² construidos, emplazada en un sector de alta conectividad y crecimiento, con gran exposición comercial y múltiples posibilidades de desarrollo.

De acuerdo con el Certificado de Informaciones Previas (CIP), el inmueble se encuentra en Zona ZU-2 (Zona Mixta 2), permitiendo uso habitacional y comercial.

Actualmente cuenta con locales comerciales arrendados, generando ingresos desde el primer día.

Superficies: -Terreno: 1.100 m² -Construcción total: 575 m²

 Construcciones:

-Casa principal de 140 m²

-Oficina de 19 m²

-Locales comerciales y bodegas de 92 m²

-Galpón N°1 de 172 m²

-Galpón N°2 de 152 m²

Materialidad mixta (madera y albañilería).

-Casa Principal

-Living comedor

-Sala de estar

-Cocina independiente

-3 dormitorios con clóset

-1 baño

Infraestructura:

-Oficina independiente

-2 amplias bodegas

-Dos galpones

-Patio de gran tamaño con árboles frutales

-Estacionamiento interior para 4 vehículos (2 techados)

-Propiedad esquina con acceso por dos calles

-Rentabilidad Actual

 La propiedad mantiene actualmente dos arrendatarios comerciales: -Taller electrónico automotriz. -Lubricentro

Además dispone de construcciones adicionales en desuso que permiten futuras ampliaciones o nuevos proyectos: -Casa - Taller - Ubicación

Excelente conectividad. -Locomoción colectiva a la puerta. -A pocas cuadras de estación Biotren. -Cercano a CESFAM. -Próximo a supermercados, colegios y servicios. -Gran visibilidad sobre avenida principal.

Ideal para: -Inversionistas. -Empresas. -Constructoras. -Centros logísticos. -Talleres. -Comercio. -Desarrollo inmobiliario. -Renta comercial y habitacional.

-Propiedad regularizada.

-Documentación al día.

 Valor: 10.900 UF

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