Ex Fábrica Vivaldi, Terreno 2407 M en Centro de Concepción

EX FÁBRICA VIVALDI TERRENO Y EDIFICIO EN CALLE CAUPOLICÁN, CENTRO DE CONCEPCIÓN, CON POTENCIAL PARA DESARROLLO EN ALTURA

Calle Caupolicán, a 3 cuadras de la Plaza de la Independencia, centro de Concepción. Con doble acceso: por calle Caupolicán y por calle Heras.

Se vende la antigua fábrica de fideos Vivaldi, un inmueble histórico e icónico del centro de Concepción, con un terreno de 2.407 m y 2.057 m construidos, ubicado en un sector consolidado que combina uso residencial y comercial, a pasos del corazón cívico de la ciudad.

Un potencial de desarrollo excepcional

El terreno cuenta con Certificado de Informaciones Previas (CIP) que permite una altura máxima de edificación de 7 pisos, con uso de suelo residencial, equipamiento, espacio público y área verde, lo que habilita una amplia variedad de proyectos: desde edificios de departamentos y equipamiento comercial o de servicios, hasta espacios públicos o áreas verdes complementarias. Esta versatilidad normativa sumada a la gran superficie de terreno, el doble frente de acceso y la altura permitida es poco frecuente de encontrar en el centro de Concepción, y representa una base sólida para múltiples alternativas de desarrollo inmobiliario o comercial.

Una estructura que ha resistido el paso del tiempo

El edificio, de estructura antigua y muros gruesos, ha soportado los principales terremotos que ha enfrentado la región, un antecedente relevante sobre la solidez de su construcción original. No obstante, se trata de una edificación que requiere mantención y remodelación integral antes de ser habilitada para un nuevo uso, por lo que el valor de la propiedad responde principalmente al terreno, la ubicación y el potencial edificatorio, más que al estado actual de la construcción.

Desocupada y disponible de inmediato

El inmueble se encuentra actualmente con disponibilidad inmediata, lo que permite iniciar de inmediato los estudios, diseño y trámites necesarios para un proyecto de remodelación o demolición y nueva construcción, sin plazos de desalojo ni negociación con arrendatarios.

Una ubicación que lo respalda todo

Estar a solo 3 cuadras de la plaza principal de Concepción, en un sector que combina residencia y comercio, asegura conectividad, flujo de personas y demanda constante, factores clave tanto para un proyecto habitacional en altura como para uno de uso comercial, equipamiento o mixto.

Características de la Propiedad:

Terreno: 2.407 m
Construcción: 2.057 m (edificio antiguo de estructura gruesa)
CIP: altura máxima de edificación de 7 pisos
Uso de suelo: residencial, equipamiento, espacio público y área verde
Doble acceso: calle Caupolicán y calle Heras
Ubicación: a 3 cuadras de la Plaza de Concepción
Sector residencial y comercial consolidado
Inmueble disponible de inmediato
Estructura antigua que ha resistido terremotos; requiere mantención y remodelación

Una propiedad de carácter histórico con un potencial de desarrollo urbano significativo, ideal para inversionistas o desarrolladores inmobiliarios que buscan un terreno de gran superficie con altura permitida y ubicación privilegiada en el centro de Concepción.

Valor: UF 48.900

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