Agrícola en Venta en Activo Estratégico Triple Potencial Agricola...

Cod. 103536/714.933

Data Center Autosustentable con Parque Solar y Activo Minero en la IV Región

Se presenta una oportunidad de inversión integral en la IV Región de Chile: un fundo de 350 hectáreas pensado para albergar un Data Center de última generación con abastecimiento energético propio mediante un parque solar fotovoltaico de gran escala, complementado con una propiedad minera de 100 hectáreas con estudios avanzados en cobre, hierro y oro.

La Ventaja Diferencial: Conectividad y Energía a través de Kimal Lo Aguirre
El principal activo estratégico del predio es su ubicación privilegiada respecto a la nueva línea de transmisión Kimal Lo Aguirre, actualmente en construcción. Este proyecto de infraestructura crítica pasa a menos de 4 kilómetros del fundo, lo que representa una ventaja logística y operativa de clase mundial. Esta cercanía no solo garantiza un acceso expedito a la red de transmisión eléctrica de alta capacidad, sino que, además, incorpora dos líneas robustas de fibra óptica. Este factor elimina los cuellos de botella en la conectividad, asegura una latencia mínima y proporciona un ancho de banda óptimo, condiciones esenciales para soportar operaciones avanzadas de Inteligencia Artificial, Cloud Computing y Edge Computing.

Sinergia Energética y Sostenibilidad
La topografía del terreno (lomajes suaves) está técnicamente optimizada para la instalación de paneles solares. Alimentar el Data Center con energía solar propia, respaldada por sistemas de almacenamiento en baterías (BESS), garantiza costos operativos (OPEX) estables y predecibles, blindando al proyecto contra la volatilidad del mercado eléctrico. Esto posiciona a la iniciativa como un referente en sostenibilidad (ESG) y reduce drásticamente su huella de carbono.

Eficiencia Operativa y Recurso Hídrico
A diferencia de otros terrenos en zonas áridas, el predio cuenta con acceso a agua de vertiente, un recurso estratégico para implementar sistemas de refrigeración evaporativa de alta eficiencia. Esto maximiza el rendimiento térmico de los servidores y mejora significativamente el indicador PUE (Power Usage Effectiveness) del centro de datos.

Valor Agregado: Proyecto Minero con Ventaja Competitiva
La inversión se diversifica con un activo minero de 100 hectáreas que incluye concesiones de cobre, hierro y oro. El proyecto cuenta con estudios geológicos, geofísicos y sondajes ya realizados, lo que reduce el riesgo exploratorio y acelera la hoja de ruta hacia la explotación, ofreciendo una fuente de retorno paralela al negocio del Data Center.

Ubicación y Accesibilidad
Situado en el sector de Quilitapia (provincia del Limarí), el fundo cuenta con acceso expedito por ruta pavimentada que conecta Combarbalá (a 27 km) y Punitaqui (a 44 km), facilitando la logística de personal y equipos. Además, el tiempo de viaje desde Santiago es de alrededor de 4 horas.

Oferta Integral
Este paquete constituye una plataforma de negocios dual en los sectores más pujantes: Infraestructura Digital, Energías Renovables y Minería. Se ofrece a un precio de liquidación para una transacción ágil con un inversionista visionario.
Se invita a coordinar una visita in situ para evaluar el alcance real del proyecto.