Oficina en venta en Edificio Picasso, Colina

Edificio Puertas de Chicureo, Colina
Oportunidad de Inversión Médica en un Sector de Alta Plusvalía

Se vende exclusiva clínica dental de 68,97 m, ubicada estratégicamente en el consolidado polo comercial y médico de Puertas de Chicureo, comuna de Colina. La propiedad se entrega completamente habilitada, amoblada y equipada con infraestructura de vanguardia bajo el concepto "Llave en Mano".

Esta oficina representa una oportunidad excepcional para odontólogos, centros médicos o inversionistas que buscan capturar la altísima demanda de servicios de salud en un sector socioeconómico abc1 de constante crecimiento, evitando los altos costos de remodelación y los meses de espera que requiere una habilitación clínica desde cero.

Valor de Venta: UF 7.832
Gastos Comunes: $300.000 aprox.
Superficie Total: 68,97 m (Distribución de alta eficiencia sin espacios perdidos, optimizando el valor por metro cuadrado a ~113,5 UF/m).
Ubicación: Puertas de Chicureo, Colina (Conectividad directa, seguridad y amplios estacionamientos para pacientes).
Orientación: Norte y Oriente (Privilegiada iluminación natural para trabajo de precisión, vista despejada a los cerros de Chicureo y excelente confort térmico).
Climatización: Sistema propio e independiente de aire acondicionado (Frío / Calor) instalado exclusivamente para la oficina.
Modelo de Venta: Llave en Mano (Incluye la totalidad del mobiliario dental, clínico y administrativo).
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Programa Arquitectónico y Distribución Interna
El diseño interior logra separar a la perfección el flujo público/administrativo del área de procedimientos clínicos, garantizando la privacidad de los pacientes y el cumplimiento estricto de los estándares sanitarios de la Seremi:

Área Pública y de Servicios
Recepción y Sala de Espera: Espacio de bienvenida de alto estándar que incluye mesón de atención diseñado a la medida y mobiliario completo para pacientes.
Baños (2): Dos servicios higiénicos independientes, configurados para cumplir con las exigencias sanitarias de uso diferenciado (pacientes y personal).
Área de Comedor: Zona privada de descanso para el equipo de trabajo, equipada con mesón, sillas y espacio para almacenamiento.

Área Clínica (Tres Privados Operativos)
Privado 1 (Box Clínico Principal): Equipado con sillón dental, mobiliario clínico con lavamanos integrado, cajoneras, mesa y escritorio médico. Vista privilegiada hacia el Norte.
Privado 2 (Box Clínico Secundario): Equipado con sillón dental completo, mesón de apoyo y escritorio administrativo. Vista hacia el Oriente.
Privado 3 (Tercer Box o Sala de Esterilización): Espacio privado versátil con mobiliario clínico empotrado, ideal como tercer box de atención o área centralizada de lavado y esterilización de instrumental.

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