Vende Terreno Urbano Acceso Norte Chillán

Se vende terreno urbano de 10.000 m, conformado por dos lotes colindantes de 5.000 m cada uno, ubicado en el acceso norte de Chillán, con exposición directa a la caletera de la Ruta 5 Sur y excelente conectividad hacia la ciudad y principales vías interurbanas.
La propiedad se emplaza en un sector estratégico de creciente desarrollo comercial y empresarial, frente al Peaje Norte de Chillán y a escasos metros del complejo Marina del Sol, con acceso expedito a la Ruta 5 Sur y alta visibilidad para actividades productivas, comerciales y de servicios.
El terreno cuenta con una superficie total de 10.000 m, dispone de galpón y oficina, además de obras de urbanización ejecutadas y recepcionadas, permitiendo su utilización inmediata y otorgando condiciones favorables para futuros proyectos de inversión.
De acuerdo con el Certificado de Informaciones Previas, el inmueble se encuentra emplazado en Zona ZM-1 del Plan Regulador Comunal de Chillán, normativa que permite una amplia variedad de usos, entre ellos comercio, servicios, equipamiento, salud, educación, hospedaje, talleres, bodegas y actividades productivas inofensivas. La zona contempla una superficie predial mínima de 1.000 m, una ocupación máxima de suelo de 60% y un coeficiente de constructibilidad de 2,0, otorgando un importante potencial de desarrollo.
Su ubicación privilegiada, junto a uno de los principales accesos de la ciudad, lo convierte en una alternativa atractiva para empresas de logística, almacenamiento, distribución, comercio mayorista, servicios especializados, centros de negocios o proyectos inmobiliarios compatibles con la normativa vigente.
Características principales:
Superficie total: 10.000 m.
Dos lotes urbanos colindantes de 5.000 m cada uno.
Zonificación ZM-1.
Superficie predial mínima: 1.000 m.
Coeficiente de constructibilidad: 2,0.
Ocupación máxima de suelo: 60%.
Galpón existente regularizado.
Oficina existente.
Obras de urbanización ejecutadas y recepcionadas.
Acceso directo por caletera de Ruta 5 Sur.
Alta exposición comercial y conectividad.
Entorno consolidado de servicios y equipamiento.
Valor de venta: 3,2 uf m2