Terreno 6000 M2 en Casablanca, Regidor Juan Francisco Marín

TERRENO EN VENTA AVENIDA DIEGO PORTALES - CASABLANCA
Oportunidad Única en la Principal Arteria de la Ciudad
Ubicación Premium:
Frente: 20 metros Profundidad: 300 metros Superficie Total: 6.000 m
Ubicado en Avenida Diego Portales, eje de alto tráfico y conectividad, con exposición privilegiada y fácil acceso a autopistas, comercios y zonas residenciales.
Flexibilidad de Usos (Zona ZHM-3):
Ideal para proyectos mixtos, comerciales o de equipamiento:
Residencial: Viviendas unifamiliares o agrupadas.
Comercial: Supermercados, locales comerciales, galerías, restaurantes, cafeterías, estaciones de servicio y centros de servicio automotor.
Equipamiento: Centros deportivos (gimnasios, piscinas, canchas), clínicas, centros científicos y subestaciones eléctricas.
Infraestructura: Plantas de agua potable o tratamiento de aguas.
Potencial Productivo (Zona ZII-PM):
Permite actividades productivas calificadas (incluyendo aquellas consideradas "molestas"), ideal para talleres, logística o industria ligera, sujeto a normativa.
Parámetros Clave de Edificación:
COS: 0.6 Permite construir 3.600 m en planta baja.
CUS: 1.2 7.200 m construidos totales.
Altura máxima: 7 metros (2 pisos).
Antejardín: 5 metros (ideal para fachadas comerciales).
Agrupamiento aislado Maximiza libertad de diseño.
Ventajas Competitivas:
1. Visibilidad y acceso en avenida principal.
2. Escasez de terrenos de este tamaño en zona consolidada.
3. Sin restricciones de densidad para usos no residenciales.
4. Prohibición de usos indeseados (rellenos sanitarios, plantas de transferencia).
Desarrolla tu Proyecto Estratégico!
Inversión comercial: Centros de servicio, retail o gastronomía.
Equipamiento urbano: Clínicas, polideportivos o infraestructura.
Residencial + Comercial: Proyecto mixto con alta rentabilidad.
Contacta hoy para evaluación de oportunidades específicas. Terreno con documentación al día y estudios de pre-factibilidad disponibles.