Complejo Turístico en Operación Frente Al Mar, 8 Cabañas

Complejo turístico de 8 cabañas con frente al mar y vista a la Ensenada de Codihué, en la localidad de Colaco, comuna de Calbuco, Región de Los Lagos. Una oportunidad para inversionistas, operadores turísticos o familias que buscan un proyecto de vida y negocio en el sur de Chile.
La propiedad cuenta con cambio de uso de suelo (destino turístico habitacional) y patentes comerciales vigentes, lo que permite continuar la operación sin trámites de habilitación.
TERRENO- Superficie total: 13.109,5 m² (1,3 ha), en dos lotes que se venden en conjunto.- Lote A: 5.931,5 m², plano, con frente directo al mar. Aquí se ubican todas las construcciones.- Lote 1: 7.778 m², ondulado, con bosque y vertientes propias.- Sin servidumbres, canales ni líneas eléctricas que afecten el terreno.
CONSTRUCCIONES (aprox. 636 m², todas de un piso)- Cabañas 1 y 2: 31 m² c/u, 2 dormitorios, 1 baño, cocina americana y living comedor.- Cabañas 3, 4 y 5: 36 m² c/u, 2 dormitorios, 1 baño, cocina americana y living comedor.- Cabaña 6: 106,6 m², 4 dormitorios, baño grande, cocina y living comedor.- Cabaña 7: 99 m², 3 dormitorios, 1 baño, cocina americana y living comedor.- Cabaña 8: 60 m², 2 dormitorios, 1 baño, cocina americana y living comedor.- Casino Fogón: 114,76 m², con quincho, cocina, comedor, despensa y 2 baños. Ideal para eventos, celebraciones y servicio de alimentación.- Casa de Administración: 85 m², 2 dormitorios, 2 baños, cocina, comedor y living.- 2 bodegas y torre de agua.
Total: 21 dormitorios y 12 baños. Las cabañas están equipadas y amobladas, con estufa a leña.
AGUAAbastecimiento propio desde vertientes ubicadas en el Lote 1, con derechos de aguas constituidos. Por más de 20 años esta fuente ha abastecido también a las viviendas del sector.
UBICACIÓN Y ACCESO- A 4 km de la Ruta 5 Sur (altura km 1.070), con acceso por camino asfaltado.- Sector rural tranquilo, de viviendas de veraneo y crecimiento moderado.- Excelente asoleamiento y vistas abiertas al mar, con atardeceres sobre la bahía.
SITUACIÓN LEGALTítulos al día, sin hipotecas, gravámenes ni prohibiciones inscritas. No afecta expropiación.
ESTADOConstrucciones de madera de materialidad media y diseño sencillo, en estado de conservación de regular a bueno. Tienen potencial de renovación para valorizar la propiedad y aumentar la tarifa por noche.
POTENCIAL- Continuar la operación actual de arriendo turístico.- Desarrollar un centro de eventos, retiros o turismo de intereses especiales.- Destinarla a residencia familiar con ingresos por arriendo.
Precio: 12.000 UF.Se entrega informe técnico y legal a interesados. Visitas previa coordinación.