Local Comercial en venta en Osorno, Calama

 ¡Oasis Comercial Único en Calama! Se Arrienda Exclusiva Propiedad Estilo Casa Patronal

¿Buscas la ubicación estratégica perfecta para tu empresa? Disponemos en arriendo de una imponente y hermosa construcción que rescata lo mejor de la arquitectura tradicional chilena. Un espacio único que combina elegancia, funcionalidad y una conectividad inigualable en la ciudad.

Con sus característicos corredores afarolados y un precioso jardín interior con árboles añosos y una gran palmera, esta propiedad ofrece un entorno de prestigio y distinción.

📍 Ubicación Privilegiada y Alta Conectividad

La propiedad destaca por su emplazamiento estratégico, ideal para asegurar un alto flujo de público y accesibilidad total:

• A pasos del centro: Ubicación ultra central y de fácil reconocimiento.
• Eje comercial consolidado: A solo 180 metros de supermercados Líder y Unimarc.
• Punto de referencia clave: Ubicado casi frente al Departamento de Tránsito, lo que garantiza un tránsito peatonal y vehicular constante.
• Entorno educativo: Cercano a colegios y Preuniversitario.
• Conectividad total: Locomoción colectiva directo a la puerta.

📐 Especificaciones Técnicas:

• 400 metros cuadrados totales. 600 metros cuadrados construidos.

• Dispone de luz trifásica.

• Cuenta con recepción municipal definitiva.

• Posee bomba hidropack.

• Dispone de estanque de agua de 2.400 litros.

• Está equipada con red húmeda.

• Cuenta con luces de emergencia.

• Dispone de cortinas roller en todas las ventanas.

• Tiene cortinas metálicas de seguridad en las entradas.

• Cuenta con alarma Verisure

📋 Distribución por Niveles:

• Primer Piso (Área Comercial y Operativa):
• Amplias salas, salones y oficinas ideales para estaciones de trabajo, atención a público o módulos de servicios.
• Baños separados para hombres y mujeres.
• Baño completamente equipado para personas con movilidad reducida.
• Cocina, casino para el personal y bodega de almacenamiento.
• Segundo Piso (Área Ejecutiva o Reuniones):
• Un gran salón y una sala adicional, perfectos para directorios o áreas privadas.
• Tercer Piso (Habitacional / Administrativo):
• Cómodo departamento que cuenta con: 2 dormitorios, living-comedor, cocina, logia, baño completo (con tina y ducha) y una pequeña terraza. ¡Ideal para oficinas de gerencia o residencia ejecutiva/cuidador!

✨ Ideal para:

• Oficinas corporativas o casas matrices.
• Centros médicos, laboratorios o instituciones de salud.
• Institutos de formación, CFT o centros educativos.
• Organismos públicos, fundaciones o notarías.