Galpón Comercial con Oficinas y Camarines

ubicada a pasos de Av. Portugal y Av. Vicuña Mackenna, y con inmediata conectividad a la estación de Metro Ñuble garantiza un flujo logístico eficiente y óptimo acceso para el personal operativo y administrativo.
El inmueble se encuentra desocupado y en condiciones operativas inmediatas, emplazado en un terreno regular de 210,00 m (10,00 m de frente por 21,00 m de fondo) y una superficie total edificada de 235,60 m.
Distribución del programa arquitectónico:
Nivel 1 - Galpón y almacenamiento: 184,00 m de planta libre continua, apta para bodegaje, operaciones logísticas o estacionamiento vehicular interior cubierto. El acceso cuenta con portón de gran despeje y sistema perimetral de cerco eléctrico.
- Servicios para el personal: 25,60 m de camarines e instalaciones sanitarias completas, diferenciadas para damas y varones con duchas operativas.
Nivel 2 - Oficinas administrativas: 25,60 m de planta privada habilitada con piso flotante, ventanales protegidos, iluminación y equipo de aire acondicionado instalado.

Uso de suelo y zonificación: Zona D10 (Plan Regulador Comunal de Santiago),
CUS 1 (Área de Conservación Histórica).
Destinos autorizados: Comercio en general, oficinas corporativas, empresas importadoras y talleres artesanales inofensivos. (Usos no admitidos por normativa: venta de repuestos automotrices/motos, maquinarias, motores y materiales de construcción).
Suministros: Red de agua potable y alcantarillado conectada a Aguas Andinas
suministro eléctrico monofásico (Tarifa BT1).
No contempla instalación de gas.
Canon de arriendo: 63 UF mensuales. Disponibilidad: Inmediata