Local Comercial Zona Portuaria San Antonio 364 Mts Estaciona

Se arrienda local comercial con uso de casa ubicado en la calle Angamos 1870, San Antonio, Valparaíso. Se trata de una propiedad de 364 metros cuadrados de superficie total y 118 metros cuadrados útiles, edificada en 1947, que combina características residenciales y comerciales en un mismo inmueble.

Distribución y espacios interiores
La propiedad cuenta con 5 dormitorios y 3 baños distribuidos estratégicamente en la casa. Dispone de cocina cerrada, comedor y espacios de uso compartido que facilitan tanto actividades comerciales como residenciales. La orientación poniente permite aprovechar la luz natural durante la tarde, característica relevante para negocios que requieran buena iluminación.

Estacionamientos y servicios
Uno de los principales atractivos de esta propiedad es la disponibilidad de 15 estacionamientos, cifra excepcional que la posiciona idealmente para emprendimientos con alta demanda de espacios de parqueo o clientes frecuentes. Este volumen de estacionamiento es particularmente valioso en una zona comercial.

Seguridad y ubicación estratégica
La propiedad cuenta con seguridad las 24 horas, garantizando protección continua del inmueble y sus ocupantes. Su ubicación en Angamos resulta estratégica: se encuentra cerca de transporte público, zonas comerciales activas y clínicas, características que potencian tanto su valor comercial como su accesibilidad para clientes, empleados y residentes.

Condiciones comerciales
Canon mensual: UF 40,80 con reajuste semestral según IPC. Plazo mínimo de arriendo: 36 meses. Garantía requerida: 3 meses. Comisión de corretaje: 2,0% del canon. El gasto común es aproximado. El canon es reajustable, lo que significa que se ajustará cada seis meses conforme a la variación del Índice de Precios al Consumidor, protegiendo así los intereses del arrendador ante inflación.

Esta propiedad representa una oportunidad única para empresarios que busquen un local con amplios espacios de estacionamiento, ubicación comercial estratégica y la flexibilidad de contar con áreas residenciales integradas al negocio.