Viña del Mar, Viña del Mar

Venta de propiedad con destino Hotelero, con vista al mar. Se valoriza comercialmente esta propiedad con destino Hotelero por estar emplazada en la vereda Sur de Avenida Edmundo Eluchans, Ex Camino del Alto, sector Los Ositos, de uso residencial mixto con usos comerciales turísticos asociados a balnearios y servicios complementarios a los residenciales. Cuenta con buena identificación y exposición para usos comerciales, con normativa que permite el Uso Hotelero, apoyado con una geografía en pendiente que aporta amplias vistas a las construcciones emplazadas en este sector.

El tasado corresponde a un lote de geometría trapezoidal en pendiente, con orientación que permite sol Sur Poniente, con una superficie de 681 m2. Sobre este se observa edificación desarrollada en 3 pisos (5 niveles) con 350,78 m2 totales, ampliada y rehabilitada para el uso Hotelero, con terminaciones y mantenciones recientemente realizadas y videntes.

Cuenta con una con una capacidad para 24 pasajeros, en 12 dormitorios, más áreas comunes, las cuales corresponden a jardines y piscina.

Los valores observados para propiedades comerciales u hoteleras presentan un rango de valores asociadas en emplazamiento específico, nivel de exposición y proyección comercial, calidad y estado de la edificación, adaptabilidad programática y posibilidades de uso alternativo entre otros.

Esta propiedad cuenta con un estudio de tasación comercial urbana de una de las mas prestigiosas empresas del rubro en Chile, la cual considera como factores favorables su ubicación en sector altamente transitado con afluencia permanente de personas, con buena accesibilidad y conectividad con distintos sectores de la ciudad, cercanía a variado equipamiento y servicios, además de cercanía al borde costero y lugares de interés turístico.

Sector con alta oferta comparable con las ciudades mas turísticas en Chile, para la venta del inmueble.

ANTECEDENTES TECNICO Y LEGALES

- Planimetría con Cuadros de Superficies

- Certificado de Informes Previos (normativa vigente)

- Escritura de compraventa

- Certificado de Hip y Gravámenes

- Otra documentación, también disponible

Características Generales

Propiedad ubicada en borde costero de Reñaca sector norte de la ciudad de Viña del Mar, Balneario de desarrollo principalmente turístico, con gran presencia de equipamiento gastronómico y edificios en altura y escalonados orientados principalmente a segunda vivienda.

Sector consolidado, con acceso directo a Av. Borgoño con buena conexión fluida con Viña y sectores interiores, excepto en período de verano en los meses de enero y febrero, cuando se observa bastante congestión y saturación por aumento de la población flotante. Dispone de servicio de transporte público y colectiva de buena frecuencia inmediata. Equipamiento comercial y de servicios completo concentrado a pocas cuadras en el Plan de Reñaca

12 habitaciones con baño privado y tina.

Piscina

Gimnasio

Terraza

Privilegiada vista al mar

Superficie total del terreno 681,2 m2

. Superficie construida en 3 niveles 350,78 m2

Wifi

Citófono

11 Baños

9 Estacionamientos

Cocina

Restaurante

Patente comercial y Restaurante con expendio de alcoholes

Piso zócalo habilitado para 1 bodega y 1 sala de cine

OBRAS COMPLEMENTARIAS

CIERROS EXTERIORES : Panderetas y la edificación había la calle.

CIERROS MEDIANEROS : Panderetas micro vibradas.

PAVIMENTOS EXTERIORES : Pastelones de cemento.

TERRAZAS / PERGOLAS : Deck de madera alrededor de piscina.

OTROS : Pinciana de 48 m3