Viña del Mar, Álvarez

Gran Propiedad Comercial en Venta - Calle Álvarez, Viña del Mar.
Edificio de 3 pisos con alta visibilidad y potencial publicitario.

Se ofrece en venta excelente propiedad comercial de 3 niveles, ubicada estratégicamente en calle Álvarez, una de las vías más transitadas de Viña del Mar, a pasos de estaciones de metro Hospital y Chorrillos. Su ubicación privilegiada en primera línea es ideal para empresas que busquen proyección e impacto.

El edificio se encuentra en perfecto estado de mantención, tras una remodelación completa en el año 2013. Conectividad insuperable: a sólo 10 minutos del centro de Viña del Mar y comunas cercanas. Su diseño ofrece gran flexibilidad, permitiendo operar de forma unificada o independiente por piso, adaptándose a diversos rubros.

Características principales:
• 348 m² construidos, distribución eficiente y funcional.

- 341 m2 totales. 

• 14 privados, ideales como oficinas, salas de atención o consulta.

• Planta libre de 50 m², perfecta para coworking, sala de reuniones u open space.
• 9 baños, distribuidos en los distintos niveles.
• 7 estacionamientos interiores.
• Ingreso por dos calles diferentes, con dos direcciones independientes y accesos vehiculares separados.
• Sistemas completamente renovados: electricidad, gas, agua y artefactos sanitarios.
• Sistema trifásico adaptable, para necesidades técnicas o industriales.
• Espacios amplios, luminosos y bien ventilados.
• Documentación al día: Aprobación SEC y DOM (Dirección de Obras Municipal).

Ideal para:
• Clínicas, centros médicos, laboratorios.
• Oficinas corporativas o coworking.
• Instituciones educativas, fundaciones o servicios profesionales.
• Inversionistas con visión a mediano y largo plazo.

Rentabilidad estimada:
• Ingreso mensual estimado: 65,9 UF (comprobable)

• Valor de venta: 17.990 UF.