Viña del Mar, 7 Oriente 1246

Se ofrece en venta casa antigua, correspondiente a una edificación original del año 1924, ubicada en un sector estratégico y consolidado de la ciudad de Viña del Mar, comuna reconocida por su desarrollo urbano, su carácter universitario y su constante dinamismo comercial, lo que la posiciona como una de las ciudades con mayor demanda inmobiliaria de la Región de Valparaíso.

La propiedad se emplaza en una zona de uso comercial, a pasos de San Antonio y 14 Norte, sector de alto flujo peatonal y vehicular, con excelente conectividad y acceso inmediato a locomoción colectiva, atributos altamente valorados tanto para fines habitacionales como comerciales.

El inmueble cuenta con una superficie construida aproximada de 110 m², sobre un terreno de 200 m², y corresponde a una casa de un piso, que considera una ampliación no regularizada. Destaca un gran patio interior, que aporta iluminación natural, ventilación y posibilidades de adecuación futura.

Distribución y Características

• 4 dormitorios, actualmente arrendados de manera individual a estudiantes universitarios.
• 2 baños.
• 1 bodega, que otorga espacio adicional de almacenamiento.

Entorno y Servicios

La propiedad se encuentra cercana a supermercados, farmacias, centros de salud, bancos y centros comerciales, lo que refuerza su atractivo para uso residencial, de renta o reconversión comercial. Asimismo, su proximidad a sedes universitarias y su buena movilización explican la alta demanda de arriendo existente.

Destino y Potencial

Actualmente, la propiedad genera ingresos mediante arriendo de habitaciones, modalidad habitual en el sector. No obstante, su emplazamiento en zona comercial la hace especialmente atractiva para inversionistas, con potencial para oficinas, servicios profesionales, consultas, comercio u otros usos compatibles con la normativa vigente.