Villarrica, Justo cruce de rutas S-657 Y S-653

PARCELA COMERCIAL Y RESIDENCIAL DE 5.000 M EN ESQUINA DE DOS RUTAS | VILLARRICA
💰 Valor de venta: UF 1.965
📍 Ubicación estratégica frente a Parroquia San Martín de Porres | Sector Vida Nueva

Una oportunidad única para invertir en una propiedad con una ubicación privilegiada y características cada vez más escasas en Villarrica.

Esta parcela de 5.000 m con rol propio, ubicada en la intersección de las rutas S-657 y S-653, destaca por su gran exposición comercial, excelente conectividad y la posibilidad de desarrollar múltiples proyectos, gracias a que la normativa del sector permite actividades comerciales.

Con 50 metros lineales de frente (100 metros hacia Ruta S-657 y 50 metros hacia Ruta S-653), ofrece una presencia inigualable para emprendimientos que necesitan visibilidad y fácil acceso.
Naturaleza y amplitud con excelente aprovechamiento

El terreno presenta una topografía prácticamente plana, con amplias áreas despejadas listas para construir y un atractivo 20% de bosque nativo que aporta belleza, sombra y privacidad.

Su vista abierta hacia campos y volcán Villarrica entrega una agradable sensación de amplitud y tranquilidad, combinando lo mejor del entorno rural con una conectividad excepcional.

Características destacadas

5.000 m de superficie
Rol propio e inscrita en el Conservador de Bienes Raíces
Terreno completamente cercado
Frente a dos rutas asfaltadas
100 metros de frente a Ruta S-657
50 metros de frente a Ruta S-653
Pozo de agua de Condominio
Factibilidad de energía eléctrica (solicitar empalme)
Factibilidad de fibra óptica e internet de alta velocidad
Excelente señal de telefonía móvil
Terreno plano y de fácil construcción
20% de bosque nativo
Vista despejada hacia campos
Sin reglamento interno
Sin gastos comunes
Sector con viviendas permanentes y creciente desarrollo inmobiliario

💼 Una propiedad con múltiples posibilidades

Su ubicación y normativa permiten desarrollar proyectos como:

Minimarket o local comercial
Cafetería o restaurante de paso
Primera vivienda o casa de descanso
Cabañas turísticas
🚐 Servicios para viajeros y turismo
🧘 Centro de bienestar, terapias o talleres
Oficinas y emprendimientos con atención a público
🚜 Servicios agrícolas o de apoyo al sector

📍 Conectividad privilegiada

🚗 A sólo 10 km del centro de Villarrica (aprox. 19 minutos)
🛣 Camino asfaltado hasta el acceso
Frente a Parroquia San Martín de Porres
Ubicada en el creciente sector Vida Nueva
Entorno de parcelas y viviendas permanentes

Una inversión con visión de futuro

No todas las parcelas ofrecen una combinación tan atractiva: doble frente, ubicación en esquina, acceso asfaltado, aptitud comercial, agua propia, fibra óptica o Starlink, bosque nativo y excelente conectividad.

Esta propiedad es una oportunidad ideal para quienes buscan iniciar un negocio, construir su hogar o invertir en una zona con gran proyección de crecimiento en Villarrica.

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📌 Comisión de corretaje: 2% + IVA sobre el valor de venta.