Vicuña, Ruta d-463 s/n, sector la viñita, vicuña

Hermosa casa ubicada a 3 Kmts. hacia el Poniente del Centro Comunal de Vicuña. La casa es de un piso, con un Hall de acceso, Estar con chimenea, Comedor, Cocina, Sala de lavado, 3 dormitorios (principal en suite) y 4 baños. La superficie total de la casa es 182 metros cuadrados, emplazada dentro de un sitio de 4.000 metros cuadrados, en topografía plana.

La vivienda paga $75.000 en sus cuotas de contribuciones de Bienes Raices.

La ubicación de la propiedad responde a una buena conectividad, debido a su conexión por Ruta D-463, con Avenida Las Delicias (eje de acceso a centro comunal), como también en conexión con Ruta D-41, que permite conectividad en dirección a La Serena o Coquimbo.

El sector tiene buena accesibilidad, con caminos y rutas en buen estado, en general. También tiene un buen potencial por crecimiento comunal, con posibilidad de subdivisiones en sitios menores, con buena oferta de usos y aprovechamiento.

La vivienda está conectada al Alcantarillado, Agua Potable y Energía Eléctrica a través de la Red pública.

El Sitio 30, tiene un Proyecto de Subdivisión Predial aprobado por DOM Vicuña, con fecha del 09/01/2020, el cual divide al Sitio 30, en 6 lotes, dejando un lote principal (donde se emplazan las edificaciones) y 5 lotes de aproximadamente 350 m2 cada uno. La subdivisión aún no se encuentra inscrita.

Dentro del terreno, existe una buena disposición de su edificación, detallada como Vivienda principal. La vivienda principal, de buena calidad, aislada, de un nivel, estructurada principalmente en albañilerías de ladrillos reforzadas con elementos de hormigón armado, con una superficie aproximada de 182 Mt2. Unidad con distribución interior de recintos amplios e independientes, con buena luminosidad y relación entre recintos. Edificación de buena calidad, con uso principal de residencia del propietario, con presencia de madera impregnada en parte posterior de fachada, con pavimentos de cerámicos y alfombra en dormitorios, con baños y cocina equipados, de buena calidad, bajo un diseño de vivienda patronal, con recintos de doble altura, sala de estar con chimenea de muy buena calidad. La vivienda está en un muy buen estado de mantención con buenas terminaciones y de diseño interior y exterior.

Las obras complementarias de la propiedad corresponden a cierros perimetrales sobre pirca y bloques, piscina exterior, estacionamiento techado, quincho abierto tipo alberca de piscina y pavimentos exteriores, todos emplazados dentro de sitio principal. Todas las obras complementarias de la unidad, se consideran de buena calidad y mantienen la línea de diseño de la edificación principal.

La vivienda tiene Potencial de Arriendo y de Venta según las condiciones de la unidad, con edificaciones de buena calidad y con amplios recintos dentro de una ubicación privilegiada. Esto posibilita el aprovechamiento de arriendos en épocas estivales, a través de plataformas de viajeros, a razón de $85 mil a $130 mil pesos diarios.