Valparaíso, Terreno con Excelente Conectividad (137180)

Propiedad ubicada en San Luis 460, Cerro Los Placeres, en una zona residencial de nivel medio, con urbanización completa y edificación predominante de nivel medio a bueno. Se emplaza a solo 270 metros de Plaza Los Placeres, con excelente acceso a servicios, comercio y equipamiento urbano, lo que la convierte en una alternativa interesante para desarrollo habitacional o proyecto de renovación.

El entorno destaca por su cercanía a Universidad Técnica Federico Santa María, y por el fuerte proceso de renovación urbana y desarrollo habitacional en altura en el eje de Av. Matta, lo que aporta proyección y dinamismo al sector.

Características de la propiedad:

- Terreno de 900 m
- Construcción existente aprox. 67 m (antigua)
- Año de construcción: 1941
- Materialidad: albañilería de adobillo y estructura metálica antigua
- Estado de conservación deficiente, requiere intervención estructural o demolición
- Terreno con pendiente pronunciada descendente
- Topografía irregular y acceso con limitaciones
- Destino habitacional según SII
- Contribuciones aprox.: $133.919 trimestrales

Consideraciones relevantes:

- La construcción existente no aporta valor comercial efectivo
- La comercialización se centra en el valor del terreno y su ubicación
- Ideal para proyecto habitacional individual o desarrollo acorde a normativa vigente

Oportunidad para quienes buscan un terreno amplio en un sector consolidado de Valparaíso, con buena conectividad, servicios cercanos y un entorno en proceso de renovación urbana.

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