Valparaíso, Cerro Concepción

Imponente casona patrimonial estilo Vernáculo Cerro Concepción, Valparaíso

Todo Propiedades.cl presenta esta destacada casona de estilo Vernáculo, edificada en 1920, ubicada en el corazón del Cerro Concepción, uno de los sectores más emblemáticos y turísticos de Valparaíso, reconocido como zona patrimonial de alto valor histórico y cultural.

La propiedad se emplaza sobre un terreno de 830 m, con 380 m construidos, distribuidos en dos pisos, ofreciendo amplios espacios y una arquitectura con carácter, ideal para proyectos de puesta en valor.

Cuenta con 4 dormitorios, 2 baños, terraza, balcón y patio, conservando elementos propios de su época. Dispone de doble acceso:

Acceso principal por calle Urriola.

Acceso superior por Pasaje Gálvez N15, a pasos del Ascensor Gervasoni, lo que refuerza su conectividad y atractivo turístico.

Adicionalmente, registra una entrada patrimonial asociada a la zona protegida por la UNESCO, lo que incrementa su valor histórico.

Oportunidad de inversión

La propiedad requiere remodelación y actualización, no encontrándose habilitada para habitar de manera inmediata. Esta condición la convierte en una excelente oportunidad para inversionistas, ya sea para el desarrollo de:

Hotel boutique

Proyecto turístico o cultural

Conjunto de departamentos

Gran residencia patrimonial restaurada

Es importante destacar que, según información del SII de Valparaíso, el valor de tasación fiscal está determinado principalmente por el tamaño y la ubicación del terreno, y no por la edificación existente. Por esta razón, la propiedad se ofrece a precio de tasación fiscal, representando una alternativa altamente competitiva en el mercado.

Información adicional relevante

Antigüedad: 105 años

Estacionamientos: No

Gastos comunes: $0

Deuda en contribuciones: aproximadamente $9.000.000, la cual será descontada del precio de venta, asumiendo el comprador dicha obligación.

Rol de avalúo: 00092-00003

Una propiedad única, con historia, ubicación privilegiada y enorme potencial de desarrollo en uno de los barrios más icónicos de Valparaíso. Ideal para quienes buscan invertir, restaurar y dar nueva vida a un inmueble patrimonial de alto valor cultural.

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