Casa en venta en Castellar 43, Valparaíso

Dueño vende propiedad estratégica con alto potencial de desarrollo comercial o residencial en el cotizado sector residencial del Cerro Barón. Emplazada en un entorno de alta plusvalía y renovación urbana, a pasos del emblemático Edificio Mirador Barón (diseño Mathias Klotz) y del Paseo Mirador Diego Portales. Atributos Destacados para Inversionistas: Gran Superficie Predial: 311 m² de terreno total, una dimensión escasa y de alto valor en la zona, ideal para proyectos de ampliación, edificación o habilitación comercial. Espacio Abierto Excepcional: Cuenta con un patio posterior y jardín de 150 m² con árboles frutales y palmera, perfecto para el desarrollo de proyectos gastronómicos (estilo cafetería de especialidad a puertas cerradas) o áreas de esparcimiento residencial. Al costado del Cafe  Barón Garden. Distribución en Planta: 130 m² construidos que incluyen 5 habitaciones amplias, 2 baños, hall de distribución y bodega. Una terraza panorámica al Puerto de Valparaíso de 16 mt2. No cuenta con estacionamiento privado. Excelente base para adaptarlo como hostal boutique, oficinas profesionales o residencia universitaria de alto estándar. Nota técnica: Propiedad remodelada en 2014. Requiere obras de mantención y actualización en techumbre y piso de madera (daños menores habitualmente considerados en el presupuesto de habilitación de proyectos). El valor de venta se encuentra rebajado respecto a su tasación comercial (5.427 UF del 2021 elaborado por TINSA) para asimilar dichos costos de reparación de manera inmediata y para una mejor evaluación bancaria. Conectividad: A pasos del Ascensor Barón, transporte público, universidades y centros comerciales del plan de Valparaíso. La propiedad esta con crédito hipotecario con Banco Estado, por lo que no tiene inconvenientes para su compra por medio de una Compraventa con Alzamiento de Hipoteca. El valor es por venta directa sin intermediarios ni corredores. Todo a través de abogados. Valor de venta: 5000 UF.