Terreno en venta en niebla, Valdivia

COMPLEJO TURÍSTICO EN VENTA EN NIEBLA, VALDIVIA EXCELENTE OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN

Valor de Venta: 22.500 UF

Se vende consolidado complejo turístico ubicado en uno de los sectores con mayor atractivo turístico de la Región de Los Ríos, en Niebla, Valdivia, a solo una cuadra del histórico Fuerte de Niebla y a minutos de las principales playas, atractivos naturales y circuitos culturales de la zona.

Esta extraordinaria propiedad combina naturaleza, infraestructura turística, gastronomía y una operación comercial completamente funcionando, convirtiéndose en una oportunidad única para inversionistas que buscan rentabilidad inmediata y alto potencial de crecimiento.

EMPLAZAMIENTO PRIVILEGIADO

Ubicado en un entorno de gran belleza natural, el recinto ofrece impresionantes vistas, absoluta tranquilidad y una constante afluencia de turistas nacionales y extranjeros durante todo el año. Su cercanía al Fuerte de Niebla, uno de los destinos más visitados del sur de Chile, garantiza una ubicación estratégica para el desarrollo turístico y gastronómico.

CARACTERÍSTICAS GENERALES

Superficie de terreno: 5.500 m.

Superficie construida con recepción final: 415 m.

Superficie adicional por regularizar: 170 m.

Superficie construida total: 585 m.

El terreno cuenta con un hermoso parque interior cuidadosamente desarrollado, rodeado de árboles nativos, especies frutales y una exclusiva quinta de manzanas nativas, generando una atmósfera única de descanso y conexión con la naturaleza. Además, dispone de amplias áreas de estacionamiento para huéspedes y visitantes.

INFRAESTRUCTURA TURÍSTICA Y GASTRONÓMICA

6 Cabañas Turísticas Completamente Equipadas

Cada una de las cabañas posee aproximadamente 54 m distribuidos en dos niveles:

2 dormitorios.

1 baño.

Cocina incorporada.

Diseño rústico y acogedor.

Totalmente equipadas para operación inmediata.

Restaurante Principal

120 m construidos.

Terraza panorámica de 50 m.

Totalmente equipado con mobiliario y maquinaria profesional.

Espacios ideales para atención turística, eventos privados y actividades gastronómicas.

Bunker Restaurante

88 m.

Gran potencial para remodelación y ampliación del negocio gastronómico.

Perfecto para desarrollar un segundo concepto culinario, cafetería temática, pub o espacio para eventos.

ÁREA OPERACIONAL

Recepción de huéspedes.

Lavandería completamente equipada.

Zona de planchado.

Habitación para cuidador con baño privado.

Bodega de 48,5 m.

Leñera de 9 m.

Invernadero de 8 m.

VENTA COMPLETAMENTE EQUIPADA

La propiedad se entrega con todos sus activos operativos incluidos:

Mobiliario completo.

Equipamiento gastronómico de alta gama.

Maquinaria profesional.

Camas y ropa de cama marca Rosen.

Implementación necesaria para continuar operando desde el primer día.

MODELO DE NEGOCIO CONSOLIDADO.

El complejo cuenta con una atractiva combinación de ingresos provenientes de:

Arriendo turístico de cabañas.

Arriendo de temporada para estudiantes.

Operación gastronómica.

Eventos privados.

Presentaciones de música en vivo con alta convocatoria local y turística.

Esta diversificación permite mantener ingresos durante gran parte del año, fortaleciendo la rentabilidad y reduciendo la estacionalidad propia del sector turístico.

ASPECTOS LEGALES Y COMERCIALES

Propiedad con única dueña.

Operación comercial desarrollada mediante sociedad SpA vigente desde 2014.

Incluye transferencia de la sociedad comercial.

Dos patentes vigentes:

* Restaurante de Turismo.

* Cabañas de Turismo.

* Se incluyen todos los activos asociados a la operación.

UNA INVERSIÓN ÚNICA EN EL DESTINO TURÍSTICO MÁS EMBLEMÁTICO DE VALDIVIA

Un proyecto turístico consolidado, rodeado de naturaleza, con infraestructura instalada, permisos vigentes, equipamiento completo y una ubicación privilegiada en uno de los destinos con mayor proyección turística del sur de Chile.

Ideal para inversionistas, operadores hoteleros, empresarios gastronómicos o quienes buscan adquirir un negocio funcionando con alto potencial de crecimiento y valorización.