Temuco, Calle Los Arquitectos, Sector Santa Delia, Portal de La Fontera

PAÑO DE 5 HECTÁREAS - PLANO - EXCELENTE UBICACIÓN
En Venta este paño de 5 hectáreas en sector calleLos Arquitectos, Santa Delia, Portal de la Frontera, emplazado en sector en expansión en la ciudad de Temuco. Se encuentra en actual renovación urbana, con la presencia de nuevos proyectos de carácter inmobiliario, los que se han desarrollado en varias etapas, corresponde a un sector residencial de nivel con presencia de equipamiento abundante cercano y mayor en un radio de 2km.

Terreno apto para desarrollo inmobiliario de viviendas, aún presenta destino agrícola,sin embargo presenta plan regulador vigente. Se presenta a futuro ensanche de vía (Magisterio)de 842 m2, informe no descuenta terreno por dicho ensanche, ya que según DOM, no es actualmente oficial y según certificado MINVU N 1707523 de fecha 25.03.2019. La propiedad no se encuentra afecta a expropiación. El sector se presenta en un 50% consolidado, con buenas vías de acceso y urbanizadas.La propiedad cuenta con factibilidades para ejecución de proyecto inmobiliario.

Demanda de propiedades en el área: Buena, edificaciones nuevas o recientes, principalmente viviendas enfocadas a estratos medios y medios altos, desde el Poniente como Villa Los Naranjos y Villa Los Arquitectos, desde el Oriente se han ejecutado condominios entre 8.000 a 11.500 UF con el Condominio Frankfurt 2 y Condominio Alto Portal.

La locomoción es cercana y abundante, movilización inmediata que une este sector con el centro de la ciudad, esta llega a los accesos principales de conjuntos ya formados. Buenas vías conectoras y urbanizadas.

- Sitio ubicado en barrio residencial.
- Alta demanda.
- Barrio Alto de Temuco.
- Gran Lista de Espera para comprarterrenos (Desarrollos UFRO).

Precio Oferta por Liquidación:UF 3,5 por metro cuadrado.
Total: UF 175.000 / $6.814.363.500/ USD6.855.497Aprox.(Montos Variables).

Precio USD 1 = $994al 09 de Abril de 2025.
Valor UF: $38.939,22al 09 de Abril de 2025.

Solicite Mapa KMZ, informe de tasación urbana de Marzo de 2019 y planos varios donde se puede ver la urbanización del sector con el paso de los años, lo que incrementa su atractividad para la construcción de casas y condominios debido a su equipamiento.

Contamos con toda la experiencia y respaldo RED Real Estate Digital, con altos estándares y servicios legales para todos nuestros clientes.

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