Talcahuano, Américo Vespucio 540

SE VENDE GALPÓN CON OFICINAS EN PARQUE INDUSTRIAL LAS ARUCAS – TALCAHUANO
Ubicación estratégica, funcionalidad y gran conectividad en un solo lugar

Se vende sólida y versátil propiedad industrial emplazada en el reconocido Parque Industrial Las Arucas, en Talcahuano. Una zona empresarial consolidada, con excelente conectividad y alto valor estratégico para operaciones logísticas, administrativas o productivas.

Con acceso directo a la Autopista Concepción – Talcahuano, esta propiedad ofrece conexión expedita con el centro de Concepción, Hualpén, San Pedro de la Paz, Penco, Chiguayante, y al resto de la Región del Biobío. Su proximidad al Aeropuerto Carriel Sur, puertos industriales, y centros de distribución, la convierte en una alternativa ideal para empresas que buscan eficiencia operativa y posicionamiento estratégico.

📐 Características Generales

• Superficie total construida: 1.050 m²
• Galpón: 800 m²
• Oficinas: 250 m² en dos niveles
• Terreno con amplio espacio de circulación y estacionamiento

🏢 Distribución Interior

🔹 Oficinas – Primer Piso:

• Recepción amplia y luminosa.
• 5 oficinas privadas ideales para áreas comerciales o de atención.
• Cocina independiente completamente equipada.
• Comedor para el personal.
• 4 baños distribuidos en zonas comunes.

🔹 Oficinas – Segundo Piso:

• 5 oficinas adicionales con gran potencial ejecutivo o administrativo.
• 1 baño.
• Espacio común amplio para estaciones de trabajo o cowork interno.

🔹 Galpón:

• 2 portones de acceso para camiones o maquinaria.
• Espacio diáfano y techado ideal para bodegaje, procesos productivos o almacenamiento de gran volumen.
• Camarines y baño para personal.
• Energía trifásica instalada, ideal para maquinaria de alto consumo eléctrico.

🚗 Estacionamiento y Accesos

El terreno permite el estacionamiento cómodo de múltiples vehículos livianos y pesados, con un diseño óptimo para maniobra de carga y descarga. El Parque Industrial Las Arucas cuenta con vías amplias y pavimentadas, adaptadas para el tránsito industrial, y un entorno seguro y ordenado, lo que lo convierte en una ubicación preferente para empresas consolidadas.

📍 Entorno y Conectividad

• A pasos de Autopista Concepción - Talcahuano.
• A menos de 10 minutos del Aeropuerto Carriel Sur.
• Cercano a Puerto San Vicente y Puerto Talcahuano.
• Zona industrial de alta demanda, rodeada de bodegas, fábricas, talleres, y empresas logísticas.
• Cercanía a estaciones de servicio, supermercados, bancos, centros comerciales y más.

Esta propiedad representa una inversión segura y estratégica para empresas que requieran un punto de operación con excelente conectividad, infraestructura sólida, oficinas bien diseñadas y espacio funcional para almacenamiento, producción o distribución.

✅ Ideal para:

• Inversionistas
• Empresas de logística y transporte
• Centros de distribución
• Industrias tecnológicas, metalmecánicas o de manufactura
• Empresas con requerimientos de espacio corporativo + galpón

📌 Documentación al día.

Contáctanos para agendar una visita y conocer en detalle esta propiedad de alto estándar industrial.