Santiago, Rosas, barrio brasil

Oportunidad única en Santiago! Este amplio terreno de 723 m, con una construcción de 339 m, está ubicado estratégicamente en la zona céntrica de la comuna de Santiago, específicamente en el Barrio Brasil. Con una orientación Nor-Oriente, ideal para proyectos que buscan maximizar la luz natural.
Propiedad ubicada en calle Rosas y cuyas características son: construcciones presentes en el interior de 2 piso de altura, adosadas a deslindes oriente, poniente y sur, con una antigüedad aprox. de 9 años (2016). Distribuido en Sup. de 1er Piso y 2do Piso y Sup. Terreno. Construcción usada, autoconstrucción, terminada habitada, uso según SII: estacionamiento, siendo su uso actual comercio, estado de conservación y calidad general de la construcción buena y obsolescencia baja.
Edificación cuenta con orientación norte y oriente, siendo su programa: 1Piso: Salón eventos, baños, cocina y
bodega y 2Piso. 3 mini deptos, equipados cada uno con dormitorios, baño y cocina. Como obras
complementarias se declara cierro perimetral, pavimento exterior y cobertizo.
Propiedad se considera de Buena Accesibilidad y Conectividad, dado su proximidad a avenidas principales y con
ello contar con transporte público, equipamiento, servicios y comercio variado y cercano.
Notas:
1) Superficie se obtiene de levantamiento in situ de la propiedad y se corrobora con antecedentes SII.
2) Se tuvo a la vista Antecedentes Legales como Inscripción CBR, por lo que se acredita dominio.
3) Edificaciones No regularizadas.

Morfología, Densidad, Actividad Inmobiliaria, Destino, Equipamiento, Vías Importantes, Distancias :
Sector de uso Residencial, Equipamiento, Actividades Productivas, Infraestructura y Áreas Verdes. De densidad Media, con edificaciones que no superan los 12 pisos de altura. Nivel socioeconómico del sector Medio-Bajo a Bajo, con
presencia baja de Renovación y/o Desarrollo Urbano. Barrio consolidado Homogénea de Urbanización Completa, calles pavimentadas con veredas, soleras, conexiones eléctricas vía aéreas y conexión sanitaria subterránea.

**Ubicación privilegiada:**
- Situado en el corazón de Santiago.
- Excelente conectividad y acceso a transporte público.
- Cercanía a zonas comerciales, educativas y culturales.

**Características del terreno:**
- Superficie total: 723 m.
- Construcción: 339 m.
- Orientación Nor-Oriente.