Santiago, Genral gana / san francisco

Se ofrece en venta sólido edificio de uso comercial emplazado en estratégico sector Ñuble de la comuna de Santiago, ubicado al sur de Av. Matta y al poniente de Santa Rosa, en un entorno consolidado con excelente conectividad y alta demanda por espacios de servicios, oficinas y bodegaje.

La propiedad corresponde a una construcción de 3 pisos, con una superficie total edificada aproximada de 1.255 m2, emplazada en un terreno de 420 m2, actualmente habilitada para uso de oficinas y bodegas, con ampliación reciente en tercer nivel.

Programa y distribución:

Primer piso: Acceso principal con recepción y sala de espera; Patio interior de luz; 4 oficinas; 2 baños; Oficina con baño privado; Cocina; Baños de personal; Bodega; 2 Estacionamientos y Bodega general.

Segundo piso: 3 oficinas con baño privado; 3 oficinas adicionales; 2 baños; Kitchenette; Sala de estar y 2 oficinas comunes.

Tercer piso: 3 oficinas con baño privado; 3 oficinas; 2 baños y Kitchenette.

Ampliación tercer piso: 1 oficina con baño privado; 4 privados; 2 baños y Cocina.

Características constructivas:
Estructura metálica
Entrepisos de planchas acanaladas de fierro galvanizado
Divisiones interiores en tabiquería ligera
Pavimentos cerámicos y hormigón en bodegas
Ventanas de aluminio
Cielos falsos tipo americano con luminarias incorporadas
Buen estándar en artefactos sanitarios
Propiedad en buen estado de mantención

Normativa y potencial
Ubicada en Zona E Sector Especial E10, Subsector E10b (Ñuble), lo que permite una amplia gama de usos: Residencial; Comercio; Servicios; Educación; Salud; Cultura y deporte; Talleres. Esto permite utilizar este edificio para múltiples usos como Renta por subdivisión (multi-tenant); Centro médico o educacional; Cowork / oficinas flexibles; Desarrollo inmobiliario futuro (según normativa).