Santiago, pasaje estacion coronel

🏡 ¡oportunidad única en puente alto: casa sólida y rentable! 💎

¿buscas una casa de verdad, con terreno propio y sin pagar contribuciones? ¡esta es la propiedad que estabas esperando! ubicada en un sector consolidado y tranquilo de Puente alto.

📍 Ubicación estratégica: Pasaje estación coronel, conjunto estaciones ferroviarias i. Cerca de colegios, ferias, cesfam y excelente locomoción.

🌟 Lo que la hace especial:

✅ 100% exenta de contribuciones: Olvídate de pagos trimestrales. ¡todo lo que ganes o ahorres es utilidad neta!
✅ Amplitud real: 71 m² de terreno con 63,5 m² de uso efectivo. Espacios optimizados para vivir cómodo.
✅ Construcción sólida: Albañilería de ladrillo (clase c-4), una casa para toda la vida.
✅ Distribución: 3 dormitorios amplios, 1 baño, estar-comedor y cocina funcional.

📊 Para el inversionista inteligente:

💰 Precio: $75.000.000
📈 Rentabilidad estimada: Retorno anual entre el 7% y 9%. Arriendo proyectado de $450.000 a $550.000 mensuales.
🛡️ Activo refugio: Mucho más segura y líquida que un departamento en zona de sobreoferta.

🛡️ Seguridad jurídica total:

No te arriesgues. Esta propiedad cuenta con:

• Dominio vigente y libre de hipotecas.
• Alzamiento de prohibición serviu en gestión final (plazo de 15 años cumplido en 2024).
• Apta para crédito hipotecario (una vez inscrito el alzamiento en ~20 días) y Venta al contado inmediata.

🤝 Formas de pago flexibles:

1️⃣ Contado: Cierre rápido, ideal para inversionistas.
2️⃣ Crédito hipotecario: ¡asegúrala hoy y firma al tener el alzamiento listo!
3️⃣ Pie + contado: Evaluamos todas las propuestas serias.

✨ ¿por qué elegir esta casa? Porque no pagas de más por las ampliaciones, te las llevas como beneficio de habitabilidad inmediata. Una casa saneada, transparente y lista para habitar.

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Gestión exclusiva: Aserfinco bienes raíces 🏠💼

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