Santa Bárbara, Km 7 de santa barbara a ralco

"COMPLEJO TURISTICO DE 2 HECTAREAS EN VENTA PARA INVERSIONISTAS CON VISIÓN"

**Descubre un Refugio Único en el Corazón de la Naturaleza Precordillerana en la región del Biobío**

Visualiza la oportunidad de continuar un negocio con años de experiencia, donde el susurro del viento entre los árboles y el murmullo del río Bío-Bío se convierten en el telón de fondo de una experiencia única. Este complejo turístico autosustentable ubicado en la comuna de Santa Bárbara, a orillas de la Ruta Q-61, kilómetro 7 camino a Ralco, representa no solo una propiedad, sino una oportunidad de inversión cautivadora, diseñada para atraer y fidelizar a quienes buscan desconexión, confort y autenticidad.

**Experiencias que Dejan Huella**

- **Diseño del Espacio:** La casa principal de 164 m, y totalmente equipada para recibir huespedes, con tres dormitorios y 3 baños privados, garantiza privacidad y exclusividad, factores determinantes para turistas exigentes. Con un doble living acogedor y chimenea, este espacio invita a los huéspedes a prolongar su estancia, incrementando así el valor percibido de cada visita.

- **Gastronomía y Confort:** Equipado con una cocina completa y un comedor, el complejo permite ofrecer experiencias gastronómicas memorables, creando una sensación de hogar lejos de casa, fundamental para enganchar emocionalmente a los visitantes.

**Diversificación y Potencial de Ingresos**

- **Modelo Escalable:** Con múltiples casas adicionales para huéspedes y personal, se abre un abanico de posibilidades para arriendos simultáneos, turismo familiar o retiros corporativos. Cada espacio está diseñado para maximizar la ocupación y la satisfacción del cliente.

- **Oportunidades de Negocio:**
- **Restaurante a Orillas de Carretera:** Ideal para captar el tráfico de turistas y locales, ofreciendo platos regionales y experiencias culinarias.
- **Centro de Bienestar:** Spa y tratamientos de salud que complementen la experiencia de desconexión.
- **Actividades al Aire Libre:** Organización de excursiones, senderismo y tours de aventura.
- **Retiros Corporativos:** Espacios diseñados para reuniones y actividades de team building, aprovechando la tranquilidad del entorno.

- **Atracciones Únicas:** La piscina temperada, la barbacoa de ladrillo y los jardines iluminados son espacios instagrameables que no solo enriquecen la experiencia, sino que también generan promoción orgánica en la era digital, atrayendo un flujo constante de visitantes.

**Autosuficiencia y Versatilidad**

- **Un Proyecto Distintivo:** Con pozo propio y una fábrica de cerveza equipada, este complejo ofrece una experiencia de turismo cervecero artesanal.

- **Beneficios Turísticos de la Fábrica de Cerveza Artesanal:**
- **Experiencias de Cata:** Talleres de degustación que atraen a amantes de la cerveza y turistas curiosos.
- **Eventos Temáticos:** Organización de festivales de cerveza que pueden atraer a grandes multitudes.
- **Venta de Productos Locales:** Aumento del ticket promedio al vender cervezas artesanales en el lugar y en la tienda del complejo.
- **Colaboraciones con Restaurantes:** Posibilidad de ofrecer productos exclusivos a restaurantes locales, fortaleciendo la economía regional.

**Edificaciones en Venta**

El complejo incluye una serie de edificaciones que forman parte de la oferta, entre ellas varias cabañas adicionales, cada una diseñada para ofrecer comodidad y privacidad.

1. **Casa Principal (164 m):** Con tres dormitorios y tres baños privados, cocina, living y comedor completamente equipados, amoblado completo y totalmente climatizada.
2. **Cabañas para Huéspedes (60 m2):** Con dos dormitorios amoblados con múltiples camas, dos baños, living comedor, cocina equipada, estufa a combustión lenta.
3. **Casa Personal de servicio (35m2) :** .Con un dormitorio, un baño, 4 camas, electrodomésticos, Etc.
4. **Casa cabaña (64m2):** Con tres dormitorios amoblados, dos baños, cocina equipada y living comedor.
5. **Cabaña (50m2):**Con dos Dormitorios amoblados con 8 camas, dos baños, living comedor amoblado, cocina equipada, Etc.
6. **Cabaña (42m2):**Con un dormitorio con 4 camas, un baño, cocina equipada y living comedor amoblado.
7. **Fábrica de Cerveza Artesana (50m2)l:** Equipamiento completo para la producción de cerveza, 3 Marmitas a Gas, 3 Fermentadores, Camara de frio incluidos sala de ventas y el área de degustación amoblados.
8. **Áreas Comunes:** Piscina temperada, barbacoa de ladrillo, terraza, estacionamiento techado para 4 vehículos y jardines iluminados, perfectos para eventos y actividades sociales.

- **Potencial de Crecimiento:** Con un terreno de más de 10.000 m, de libre disposición, su potencial de expansión es evidentes. No solo se vende lo que existe, sino la oportunidad de lo que puede llegar a ser: más cabañas, experiencias ecológicas, wellness retreats y actividades al aire libre, activando en el comprador una visión de inversión inteligente y sostenible.

**Ubicación Estratégica**

Situado a orilla de la carretera y rodeado de destinos turísticos como termas, senderos, lagos, balnearios y ríos, este complejo asegura un flujo constante de visitantes. Es un lugar fácil de encontrar y difícil de olvidar.

**Una Inversión con Propósito**

Este no es solo un negocio turístico; es una experiencia transformadora, una inversión emocional y financiera que conecta con lo que buscan las personas hoy: naturaleza, comodidad
y un propósito.

**Descubre el Futuro del Turismo!** Has tuya en esta emocionante aventura y consolida tu crecimiento corporativo en un proyecto que promete rentabilidad y un impactante legado familiar.

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