San Miguel, Casa en 2do piso y local comercial en 1ro (34731)

Ratti Gestión Inmobiliaria, ofrece esta oportunidad única: Local Comercial, Bodega y Casa Habitacional!

Te presentamos una oferta extraordinaria: un excelente local comercial con bodega y una casa habitacional en el segundo piso. Es como tener dos propiedades en una, cada una con entrada independiente!

Ubicación Privilegiada:
Situado en el corazón de la comuna de San Miguel, en el centro de Santiago, a solo una cuadra del Metro Lo Vial y Gran Avenida. Proximidad a comercios, bancos, colegios, y vías principales, garantizando comodidad y accesibilidad.

Primer Piso:

Amplio local, bodega, taller o galpón sólido con una altura de 4.25 metros.
Completamente remodelado, incluye cocina, baños separados para mujeres y hombres, camerino y ducha con termo eléctrico.
Entrepiso con dos oficinas espaciosas en perfectas condiciones, con vistas al local.
Instalación eléctrica nueva y certificada por la SEC.

Segundo Piso:

Casa habitacional con entrada independiente.
Cuenta con 10 habitaciones amplias, cocina kitchenette, sala de estar, 3 baños y sala de lavado.
Instalación eléctrica nueva y certificada por la SEC.

Oportunidad de Inversión:

El precio de arriendo estimado para el local del primer piso es de 55 UF (aproximadamente $2,000,000 CLP mensuales).
El precio de arriendo estimado para la casa habitacional del segundo piso es de30 UF (aproximadamente $1,100,000 CLP mensuales).

Actualmente, ambas unidades están desocupadas, remodeladas y listas para ser habitadas o arrendadas, pudiendo generar un ingreso mensual aproximado de 85UF al mes (11% aproximidado de rentabilidad bruta sobre la inversión)

No dejes pasar esta excelente oportunidad de inversión en una ubicación inmejorable. Contáctanos hoy mismo para programar una visita y descubre todo lo que esta propiedad tiene para ofrecerte!