San Joaquín, Av. Vicuña Mackenna // Av. Carlos Valdovinos

Edificio ubicado en Av. Vicuña Mackenna // Av. Carlos Valdovinos r, frente al metro las Carlos Valdovinos. San Joaquin Precio de venta 2.790 UF.

El departamento esta a 5 min caminando de la Universidad Técnica Federico Santa María - Av. Vicuña Mackenna 3939 San Joaquín, Región Metropolitana

Disponible: coordina visita
@aseser.angelovalles

Tipología: 3 Dorm. 2 Baños. 1 Est. 1Bod.

Detalle de distribucion: 3 Dormitorios, 1 en suite con tina y ventilacion natural, el espacio es para cama King con vista despejada, 1 dormitorio para cama de 2 plazas, 1 dormitorios media pieza para cama de plaza y media mas velador, el baño de visita el lavamanos es sencillo de peltre con tina y extractor de aire. Closet amplios para la ropa, La cocina es estilo americana con logia, con tope de granito y encimera de 4 platos, muchos muebles para la despensa. Agradable terraza con vista al Norte. Las ventanas son de termo panel y el piso es flotante.

Precio venta: 2.790UF. Gran oportunidad para invertir en una comuna consolidada. (Propiedad arrendada en 532.000 mensual)

Crédito hipotecario calculado al 85% = 2.541 UF (dependiendo de tu perfil puedes conseguir más o menos aprobación del banco.

Pie del 15% = 448UF. $17.000.000 aprox. Debes tenerlo disponible al momento de firmar la escritura.

Que renta necesitas para optar por el credito $1.850.000 aprox. (Puede ser complementada).

Valor del arriendo promedio $560.000. Aprox.

Dividendo estimado a 25 años = $550.000 con una tasa del 4,35% aprox

Está es una unidad es del año 2019 con un valor de UF por m2 por debajo del promedio del sector

Caprate 0.05% con un arriendo promedio de $560.000.
ROI: 15% sobre la inversion. (Anual) Aproximadamente

Si quieres entender los número, te hago una evaluación totalmente gratis, de esa forma podrás ver si calificas para comprar esta propiedad dejamelo saber en mi WahatsApp

Características:

3 dormitorios.
2 baños.
1 estacionamiento
1 Bodega.
GGCC $120.000 aprox. (El edificio tiene calderas y el agua caliente es cobrado aparte por medidor según consumo)
contribuciones: $145.000 Cada cuota aprox.
Superficie útil 75m2
Superficie no útil 3 m2 (terraza)

Características Edificio:

Seguridad por cámaras las 24 horas, control en acceso principal y conserjería 24 horas.
Quincho panorámico en azotea.
Áreas verdes.
Juegos infantiles.
Piscina.
Gimnasio.
Sala de eventos.
Lavandería
Estacionamiento de visita.