San Carlos, ninquihue
Detalles
Valor:
UF 42.750,00
Valor (CLP aprox.)*:
$ 1.734.660.765
Conversión: 1 UF = $ 40.577
Estacionamientos:
100
Amoblado:
No
Superficie Total:
142.500 m²
Superficie Construida:
142.500 m²
Dirección:
San Carlos, ninquihue
Código aviso:
120083247
Código externo aviso:
521838
Tipo de publicación:
Venta
Tipo de propiedad:
Parcela
Fecha Publicación:
29/05/2026
* Valor calculado a partir del valor original, este valor es solo referencial.
Descripción
Terreno de alto potencial estratégico y comercial, ubicado a orilla de la Ruta 5 Sur (Carretera Panamericana), en la comuna de San Carlos, Región del Ñuble.
PRECIO UNICO: 0,3 UF/M2
La propiedad cuenta con una superficie total de 142.500 m y posee aproximadamente 410 metros de frente directo a la carretera Panamericana, otorgando una excelente exposición, conectividad y visibilidad para diversos tipos de desarrollo.
El inmueble se emplaza en el costado poniente de la Ruta 5 Sur, en sentido NorteSur, manteniendo además conectividad lateral mediante ruta secundaria hacia los sectores de Santa Cecilia, Ninquihue y otras localidades cercanas.
DISTRIBUCIÓN DE SUPERFICIES
53.830 m urbanos con destino habitacional.
82.900 m rurales agrícolas.
5.767 m afectos a área verde.
UBICACIÓN Y CONECTIVIDAD
La propiedad presenta condiciones especialmente favorables para proyectos logísticos, comerciales, habitacionales y de servicios asociados a carretera, gracias a su ubicación estratégica sobre el principal eje vial del país.
Distancia aproximada de 9,4 kilómetros al norte de Chillán.
Retorno habilitado hacia el sur a 5,3 kilómetros.
Retorno habilitado hacia el norte a 1,1 kilómetros.
Acceso expedito y alto flujo vehicular permanente.
INFRAESTRUCTURA Y ENTORNO
Postación trifásica ubicada en el frontis del terreno.
Excelente exposición comercial por sus más de 400 metros de frente carretera.
Presencia inmediata de estaciones de servicio Petrobras y Shell en el entorno directo.
OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN
El valor de oferta de la propiedad se encuentra considerablemente por debajo de valores de mercado comparables para terrenos con características, ubicación y exposición similares, fijándose en 0,4 UF/m, representando una atractiva oportunidad para inversionistas y desarrolladores con visión de mediano y largo plazo.
La combinación de conectividad, exposición, disponibilidad de infraestructura y diversidad normativa de usos de suelo posicionan esta propiedad como un activo de alto potencial para desarrollo inmobiliario, logístico y comercial en una de las zonas con mayor proyección de crecimiento de la Región del Ñuble.
- KP521838 - KPT052912 -
- Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario
PRECIO UNICO: 0,3 UF/M2
La propiedad cuenta con una superficie total de 142.500 m y posee aproximadamente 410 metros de frente directo a la carretera Panamericana, otorgando una excelente exposición, conectividad y visibilidad para diversos tipos de desarrollo.
El inmueble se emplaza en el costado poniente de la Ruta 5 Sur, en sentido NorteSur, manteniendo además conectividad lateral mediante ruta secundaria hacia los sectores de Santa Cecilia, Ninquihue y otras localidades cercanas.
DISTRIBUCIÓN DE SUPERFICIES
53.830 m urbanos con destino habitacional.
82.900 m rurales agrícolas.
5.767 m afectos a área verde.
UBICACIÓN Y CONECTIVIDAD
La propiedad presenta condiciones especialmente favorables para proyectos logísticos, comerciales, habitacionales y de servicios asociados a carretera, gracias a su ubicación estratégica sobre el principal eje vial del país.
Distancia aproximada de 9,4 kilómetros al norte de Chillán.
Retorno habilitado hacia el sur a 5,3 kilómetros.
Retorno habilitado hacia el norte a 1,1 kilómetros.
Acceso expedito y alto flujo vehicular permanente.
INFRAESTRUCTURA Y ENTORNO
Postación trifásica ubicada en el frontis del terreno.
Excelente exposición comercial por sus más de 400 metros de frente carretera.
Presencia inmediata de estaciones de servicio Petrobras y Shell en el entorno directo.
OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN
El valor de oferta de la propiedad se encuentra considerablemente por debajo de valores de mercado comparables para terrenos con características, ubicación y exposición similares, fijándose en 0,4 UF/m, representando una atractiva oportunidad para inversionistas y desarrolladores con visión de mediano y largo plazo.
La combinación de conectividad, exposición, disponibilidad de infraestructura y diversidad normativa de usos de suelo posicionan esta propiedad como un activo de alto potencial para desarrollo inmobiliario, logístico y comercial en una de las zonas con mayor proyección de crecimiento de la Región del Ñuble.
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Mapa - San Carlos, ninquihue
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