San Bernardo, Estacion Nos / Av Portales (Config 3)

VENTA DE PROPIEDAD INDUSTRIAL INDEPENDIENTE SECTOR ESTACION NOS, SAN BERNARDO (Configuracion 3)

1. DESCRIPCION DEL INMUEBLE
Propiedad completamente independiente ubicado proximo a Estacion Nos de San Bernardo, sobre el eje de Av Portales, conectando a pocos minutos con Ruta 5.

La propiedad dispone de amplias oficinas, amplias bodegas, gran patio de maniobra para carga / descarga y posibilidad de almacenamiento de equipos y maquinaria pesada.

2. DIMENSIONES DEL INMUEBLE
Superficie de bodegas: 5.000 mt2
Superficie de Oficina / Baños: 500 mt2
Superficie total construida: 5.500 mt2
Superficie total de terreno: 29.000 mt2
Altura al hombro: 8 mt
Altura a cumbrera: 9 mt

3. CARACTERISTICAS CONSTRUCTIVAS
Oficinas de construcción sólida.
Bodegas con base sólida hasta 2,5 mt2 (aprox) continuando con estructura metálica.
La estructura es en base a columnas de perfiles rectangulares y vigas tipo cerchas.
Techo de zinc con planchas transparentes para mayor luminosidad natural
Bodegas con pavimento de hormigón de alto trafico pulido y en buen estado.
Oficina con algunas fachadas vidriadas.
Las bodegas cuentas con accesos amplios para facilitar el ingreso de camiones y maquinaria de alto tonelaje para carga y descarga.
Oficinas en dos pisos, amplias, iluminadas, con diversos baños.

4. ENERGIA:
Energía monofásica.
Energía trifásica.

5. ACCESIBILIDAD:
AUTOPISTAS: Acceso a Ruta 5 por cruce Regina Galvez, conectando hacia el Norte y Sur, y desde aquí a otras autopistas, como Autopista Central y Vespucio Sur.
EJES VIALES: Conexión directa a Regina Galvez, Av Portales Ote y Gral Urrutia, todas conectando a Ruta 5.

TRANSANTIAGO: A tres cuadras del paradero de líneas de Transantiago y colectivos locales que conectan con centro de San Bernardo, Estacion Nos y otros puntos relevantes del entorno.

6. USO DE SUELO EN LA ZONA: Zona Industrial 1, permitiendo:
a) Equipamiento: científico, comercio, culto y cultura, deporte, esparcimiento, seguridad, servicios, social.
b) Actividades productivas inofensivas.
c) Infraestructura de transporte.

7. CONFIGURACIONES DE VENTA:
a) La propiedad se compone de 3 roles.
b) Configuracion 3: Venta del inmueble completo (los 3 roles), sumando los 29.000 mt2 de terreno en el que se incluye las bodegas de 5.000 mt2 y las oficinas de 500 mt2 .

Otras configuraciones:
c) Configuracion 1: Un rol tiene un terreno de 8.352 mt2 de terreno plano, en el que se incluyen los 500 mt2 de oficinas y algunas construcciones adicionales (UF 43.200)
d) Configuracion 2: Los otros dos roles configuran un terreno de 20.743 mt2, en el que se incluyen las bodegas principales de 5.000 mt2 (UF 107.291)

Honorarios por gestión de venta: 2% del valor de venta.

Cód.: 6626