San Bernardo, Av Las Acacias / Ruta 5

Venta de Industrial para Alimentos Congelados y Refrigerados con Resolución Sanitaria.

VENTA BODEGA INDUSTRIAL REFRIGERADA / CONGELADA con RESOLUCION 450 KVA, Las Acacias, San Bernardo

1. DESCRIPCION DEL INMUEBLE
Propiedad ubicada a pocas cuadras de Autopista Central y Ruta 5, con accesos por Las Acacias y Av Puerta Sur; conectando a pocos minutos con Ruta Vespucio Sur.

La propiedad dispone de amplias oficinas, zonas de almacenamiento, patio interno y patio externo alrededor de la propiedad, estacionamientos internos y externos para vehículos livianos.

La propiedad cuenta de diferentes bodegas sin t con racks especiales para operar a temperaturas bajas. Se incluyen cámaras de refrigeración operando a 0C y cámaras de congelados operando a -18C.

Actualmente el inmueble se encuentra completamente operativo y funciona como planta frigorífica de alimentos refrigerados y congelados.

2. DIMENSIONES DE LA BODEGA / OFICINAS
Superficie de bodegas: 1.000 mt2 (aprox)
Superficie de Oficina / Baños: 500 mt2 (aprox)
Superficie total construida: 1.500 mt2
Superficie de patio maniobras y estacionamientos: 700 mt2
Superficie total de terreno: 2.500 mt2
Altura al hombro: 3 a 6 mt, según la bodega.

3. INVENTARIO e INFRAESTRUCTURA
Bodegas con pisos y murallas lavables, según normativa para manipulación de alimentos.
Patio de maniobras para camiones de alto tonelaje.
Carga y descarga con andenes y niveladores ajustables (2 andenes).
Carga y descarga para productos menores (1 anden).
Cámaras de Refrigeración 0C, con 100 posiciones (aprox, que pueden variar).
Cámaras de Congelación -18C, con 300 posiciones (aprox, que pueden variar).
Área de desechos refrigerada.
Salas secas para procesos y sin Racks
Oficinas con 9 privados, 2 salas de reunión y 1 casino con cocina completa.
Sector servicios, incluyendo: camarines, 7 baños con ducha.
Seguridad 24/7 con CCTV, caseta de guardia y control de acceso.
Estacionamientos internos para vehículos de bajo tonelaje (aprox 10).
Energía monofásica.
Energía trifásica: 450 kVA.
Generador de respaldo.

4. RESOLUCIONES SANITARIAS
La propiedad dispone de diversas Resoluciones Sanitarias para operar con alimentos refrigerados y congelados, las que pueden ser ampliables a otros segmentos según necesidades particulares.

5. ACCESIBILIDAD:
AUTOPISTAS: Acceso directo a Autopista Central y Ruta 5 y desde éstas a Vespucio Sur.
TRANSANTIAGO: A dos cuadras del paradero de eje principal de líneas de Transantiago.

6. OTROS:
En el precio de venta se incluye todas las Resoluciones que dispone la propiedad.
La propiedad se vende completamente operativa y con todos sus equipos funcionando.
Equipos: Se incluyen todos los equipos de frío con compresores, chillers, cámaras de frio, racks, todo el piping, con detalles según lo mostrado en fotografías.
Disponibilidad: Entrega del inmueble a partir de Octubre / Noviembre del 2024.
Gestión de venta: 1,8% + IVA.

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