San Antonio, Luis Reuss Bernat esq. Rubén Darío

Oportunidad de Inversión: Propiedad Estratégica en Esquina

Excelente ubicación en zona de alta plusvalía con amplio potencial de desarrollo
Se ofrece atractiva propiedad de esquina ubicada en la intersección de calles Luis Reuss y Rubén Darío, en una de las zonas de mayor conectividad de San Antonio.

1. Características del Inmueble
Sector Calle Luis Reuss: Incluye dos viviendas y un local comercial existentes. Las construcciones actuales representan una oportunidad para remodelación o redevelopment, con una vivienda completamente regularizada.
Sector Calle Rubén Darío: Amplia playa de estacionamiento vehicular operativa con patente municipal vigente, generando ingresos inmediatos.

2. Ubicación Privilegiada
Esta propiedad se encuentra dentro de una zona estratégica con acceso inmediato a:
- Servicios de salud: A solo una cuadra del Hospital Claudio Vicuña y Clínica Intermedical
- Comercio: A dos cuadras del centro comercial Costa San Antonio (Supermercado Acuenta, Sodimac)
- Educación: Próximo al Liceo Instituto Bicentenario José Miguel Carrera
- Servicios: Cercano a Cuartel de Bomberos y otros servicios esenciales

3. Potencial de Desarrollo
Zonificación ZM3 según PRC de San Antonio:
- Coeficiente de constructibilidad: 1,8
- Sistema de agrupamiento: aislado y continuo
- Posibilidad de placa continua de 7 metros de altura + edificación aislada superior limitada por rasante

Ideal para:
- Desarrollo inmobiliario mixto (residencial/comercial)
- Proyecto de edificación en altura
- Ampliación de servicios comerciales
- Inversión con rentabilidad por estacionamientos mientras se desarrolla el proyecto definitivo

Esta propiedad combina ubicación estratégica, normativa favorable y potencial de desarrollo, convirtiéndola en una oportunidad única para inversionistas y desarrolladores que buscan maximizar el retorno en una zona consolidada y en crecimiento.

Agenda tu visita hoy mismo y descubre el potencial de esta propiedad!

Comisión 2% + IVA

CYN 74.319