Recoleta, Av Mexico / Av Recoleta

VENTA PROPIEDAD INDUSTRIAL SECTOR DE EINSTEIN COMUNA RECOLETA

1. DESCRIPCION DEL INMUEBLE
Propiedad industrial con bodega de 936 mt2 mas infraestructura destinadas a oficinas y baños, en terreno de superficie total de 1.683 mt2.

2. CARACTERISTICAS DEL ENTORNO
El inmueble se encuentra ubicado a tres cuadras de Metro Einstein y el actual uso de suelo permite un rango amplio de destinos, incluyendo: Vivienda, Equipamiento de todos los tipos, incluyendo centro de servicio automotriz y venta minorista de combustibles líquidos.

3. POTENCIALIDADES DEL INMUEBLE
El terreno del inmueble puede ser anexado a dos predios vecinos disponibles para ser transformados a paño inmobiliario (*), incrementando su superficie a 2.850 mt2.

Como paño inmobiliario se obtiene los siguientes parámetros de construcción:
Superficie útil vendible: 4.232 mt2
Numero de unidades: 86 unidades
Superficie media por unidad: 50 mt2/unid
(*): Solicitar más detalles.

4. DIMENSIONES DE LA BODEGA / OFICINAS
Superficie de la bodega: 936 mt2
Superficie de Oficina / Baños: 100 mt2 (aprox)
Superficie total disponible: 1.683 mt2

5. EQUIPAMIENTO DEL INMUEBLE
Energía monofásica: SI
Energía trifásica: SI
Agua Potable: SI

6. ACCESIBILIDAD:
AUTOPISTAS: Acceso a Américo Vespucio Norte por Av Recoleta o Av El Salto y a Ruta 5 por Av Dorsal.
CENTROS COMERCIALES: El inmueble tiene proximidad a importantes centros comerciales del sector, incluyendo: Vega Central, Mercado Central, Barrio Patronato, Mall Barrio Independencia, entre otros.

METRO: Proximidad caminando a tres cuadras para acceso Metro Einstein.
TRANSANTIAGO: Disponibilidad de diversas líneas de Transantiago, con acceso a dos cuadras del inmueble.

7. USO DE SUELO y USO EN LA BODEGA:
El uso de suelo permite:
1. Residencial.
2. Equipamiento de todo tipo, incluyendo centro de servicio automotriz y venta minorista de combustibles líquidos.
3. Almacenamiento Tipo 1.
4. Industria inofensiva recalificada como equipamiento comercial o de servicios, segun Seremi de Salud.
5. Paño Inmobiliario, con los siguientes datos constructivos:
Coeficiente de ocupación: 0,4
Coeficiente de constructibilidad: 1,6
Densidad bruta maxima: 1.200 hab/ha
Altura Edificación: 8 pisos
((*) Solicitar mas detalles).

Honorarios: 2% del valor de venta.

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