Terreno en venta en Alerce, Puerto Montt

Se vende gran terreno de 38 hás en la ciudad de Alerce. El terreno limita con el río negro por el Nor- Oeste, con una zona completamente urbanizada y con casas por la zona Sur, y con parcelaciones en el sector Nor-Este.

El terreno se emplaza en Alerce, sector rural, junto al límite urbano, preferentemente residencial. Sector en crecimiento. Terreno no se encuentra urbanizado, pero tiene acceso a servicios por encontrarse junto al límite
urbano.

Topografía plana, presenta abundante vegetación tipo Chacay. Aproximadamente 14.000m2 corresponden a Zona Urbana, según normativa Zona ZU-D1 Zona de Desarrollo Urbano.

Sector rural, junto al límite urbano, preferentemente residencial ubicado en Alerce a 15 km del centro de Puerto Montt y a 15km de Puerto Varas. Se conforma principalmente por viviendas pareadas de 2 pisos de una antigüedad promedio de 25 años. Corresponde a un sector residencial de carácter homogéneo y consolidado
destinado a un estrato socioeconómico de clase media baja. La accesibilidad es adecuada por Av. Norte Sur III y Arturo Pacheco. Presenta locomoción colectiva a tres cuadras del terreno. Sector de uso mixto, según normativa ZU-D1 Zona de Desarrollo Urbano. Existe equipamiento cercano de escala local y comunal,
colegios(1000m), negocios de barrio (500m), servicios
(2000m) .

Parte del terreno (14.000m2) corresponde a uso urbano, Zona ZU-D1 Zona de Desarrollo Urbano. 372.300m2 se encuentran en zona rural, con posibilidad de cambio de uso de suelo.

Usos Permitidos: Vivienda; Equipamiento de salud, educación, seguridad, culto, cultura, org. Comunitarias, deportes, turismo, esparcimiento, comercio, servicios públicos y profesionales, áreas verdes; Actividad productiva.

Usos Prohibidos: Todos los no mencionados como permitidos.
sup.predial mínima: 160 m2.
coef.ocupación de suelo: 70%
coef.constructibilidad: 1,4
antejardín: no aplica.
sistema de agrupación: aislado/pareado/continuo.
altura de la edificación: 10,5mts.