Puerto Montt, Terreno esquina inversión P. Ibañez P. Montt (134567)

Terreno de esquina con alto potencial comercial y residencial en Avenida Presidente Ibáñez.
Oportunidad de Inversión en sector céntrico de la principal Avenida de Puerto Montt: Amplio terreno comercial con edificación, ubicado en la intersección de la Avenida Presidente Ibáñez con Leonora Latorre, población Libertad.
Se entrega con compromiso de derrumbe, para proyecto.

Distribución:
Sitio urbano de esquina de 313 m2, Subcentralidad 2, según normativa vigente del Plan Regulador Comunal, zona urbana de uso mixto: comercial y residencial, con marcada tendencia al sector cívico-comercial y destacada visibilidad hacia la Avenida;
Terreno de forma rectangular, de topografía plana mejorada para emplazamiento de edificaciones y urbanización completa;
Uso de suelo permitidos según PRC-PM:
vivienda u hospedaje; comercial, culto y cultura, deporte, educación, salud (excepto cementerios y crematorios), seguridad (excepto cárceles y centros de detención), servicios y social;
Edificación máxima de hasta 21 metros, con excelente accesibilidad en las vías públicas y conectividad;
Emplazamiento con su frente principal, Sur de 23.9 metros hacía la Avenida Presidente Ibáñez;
Excelente aptitud para fines comerciales, residenciales y actividades productivas de impacto inofensivo.

Comprende edificación antigua de madera de 154 m, de uso habitacional, distribuidos en tres niveles, en condiciones desfavorables para su uso. Se incorpora el derrumbe de la casa, sin costos para el comprador.

Exterior: 2 bodegas, local comercial en desuso, patio delantero y amplio patio trasero. Comprende como cierros: Reja de Antejardín de malla de acero y que incluye portón de acceso peatonal y vehicular; un portón corredizo a estacionamiento techado (utilizado como bodega) y portón corredizo a patio trasero, ambos de metal.

Diversas posibilidades de Inversión en la mejor ubicación.
Comisión corretaje: 2% + IVA.