Puerto Montt, Terreno construcción centro Puerto Montt (111704)

Terreno y construcción de esquina con alto potencial comercial y residencial en Avenida Presidente Ibáñez.
Gran oportunidad de Inversión en sector céntrico de la principal Avenida de Puerto Montt: Amplio terreno comercial con edificación de madera en tres pisos de altura, ubicado en la intersección de la Avenida Presidente Ibáñez con Leonora Latorre, población Libertad.

Distribución:
Sitio urbano de esquina de 313 m2, Subcentralidad 2, según normativa vigente del Plan Regulador Comunal, zona urbana de uso mixto: comercial y residencial, con marcada tendencia al sector cívico-comercial y destacada visibilidad hacia la Avenida;
Terreno de forma rectangular, de topografía plana mejorada para emplazamiento de edificaciones y urbanización completa;
Uso de suelo permitidos según PRC-PM:
vivienda u hospedaje; comercial, culto y cultura, deporte, educación, salud (excepto cementerios y crematorios), seguridad (excepto cárceles y centros de detención), servicios y social;
Edificación máxima de hasta 21 metros, con excelente accesibilidad en las vías públicas y conectividad;
Emplazamiento con su frente principal, Sur de 23.9 metros hacía la Avenida Presidente Ibáñez;
Excelente aptitud para fines comerciales, residenciales y actividades productivas de impacto inofensivo.

Comprende edificación antigua de madera de 154 m, de uso habitacional, distribuidos en tres niveles, en condiciones desfavorables para su uso. Además, incorpora: 2 antesalas, sala de estar, hall central, dos cocinas con comedores diarios, un baño, tres bodegas interiores, amplio local interior, 4 dormitorios;

Exterior: 2 bodegas, local comercial en desuso, patio delantero y amplio patio trasero. Comprende como cierros: Reja de Antejardín de malla de acero y que incluye portón de acceso peatonal y vehicular; un portón corredizo a estacionamiento techado (utilizado como bodega) y portón corredizo a patio trasero, ambos de metal.

Diversas posibilidades de Inversión.
Comisión corretaje: 2% + IVA.