Puerto Montt, Presidente Ibañez

EN VENTA, terreno y construcción de esquina con alto potencial comercial y residencial en Avenida Presidente Ibáñez
Oportunidad de Inversión única en sector céntrico de la principal Avenida de Puerto Montt: Amplio terreno comercial de esquina con edificación de uso habitacional de madera en tres pisos de altura, ubicado en la intersección de la Avenida Presidente Ibáñez con Leonora Latorre, población Libertad.
Distribución:
Sitio urbano de esquina de 313 m2, ubicado en la Subcentralidad 2, según normativa vigente del Plan Regulador Comunal, zona urbana de uso mixto: comercial y residencial, con marcada tendencia al sector cívico-comercial y destacada visibilidad hacia la Avenida;
Terreno de forma rectangular, de topografía plana mejorada para emplazamiento de edificaciones y urbanización completa;
Uso de suelo permitidos según PRC-PM: vivienda u hospedaje; comercial, culto y cultura, deporte, educación, salud (excepto cementerios y crematorios), seguridad (excepto cárceles y centros de detención), servicios y social;
Edificación máxima de hasta 21 metros, con excelente accesibilidad en las vías públicas y conectividad;
Emplazamiento con su frente principal, Sur de 23.9 metros hacía la Avenida Presidente Ibáñez;
Excelente aptitud para fines comerciales, residenciales y actividades productivas de impacto inofensivo.

Comprende edificación antigua de madera de 154 m, de uso habitacional, distribuidos en tres niveles, en condiciones desfavorables para su uso. Además, incorpora: 2 antesalas, sala de estar, hall central, dos cocinas con comedores diarios, un baño, tres bodegas interiores, amplio local interior, 4 dormitorios; Exterior: 2 bodegas, local comercial en desuso, patio delantero y amplio patio trasero. Comprende como cierros: Reja de Antejardín de malla de acero y que incluye portón de acceso peatonal y vehicular; un portón corredizo a estacionamiento techado (utilizado como bodega) y portón corredizo a patio trasero, ambos de metal.

Emplazada en esquina conformadas por calle de servicio paralela a la Avenida Presidente Ibáñez y por la calle Leonora Latorre, con excelente accesibilidad a través de la Avenida en cuestión y Sargento Silva, conectando con el centro de la ciudad en aproximadamente 5 minutos de conducción; óptima accesibilidad de locomoción colectiva por la vía de acceso, donde circulan micro buses y colectivos, cercano a sectores urbanos, a pocos metros de la Municipalidad de Puerto Montt, Registro Civil, Corporación de Asistencia Judicial, DAEM, Bancos, a 3 minutos del Mercado Municipal, a escasos metros de Supermercados, locales de rubro automotriz, locales comerciales y servicios en general, características del todo provechosas para tu negocio.

La Avenida Presidente Ibáñez es una de la arterias principales de la ciudad, caracterizada por su actividad comercial intensa con una amplia variedad de tiendas, restaurantes, bancos, diversos servicios y estratégica ubicación, donde confluye una fusión vibrante de negocios, servicios y oportunidades, constante tránsito peatonal y vehicular en una zona con un incremento económico sostenido y con alto potencial de revalorización a corto y mediano plazo.

Características: Sitio Urbano de 313 m2;
Terreno de esquina, topografía plana;
Zona Urbana de uso mixto;
Comprende edificación antigua de 154m2;
Totalmente cercado;
Excelente conectividad de locomoción colectiva;
Cercano a múltiples edificios gubernamentales, bancarios, comerciales y servicios;
Diversas posibilidades de inversión;
Comisión de corretaje: 2% + IVA.

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