Puerto Montt, Propiedad con excelente ubicación - centro (144192)

Casa en Venta Zona Centro / Terminal de Buses Puerto Montt
Se vende propiedad con alto potencial comercial y de reconversión, ubicada en el sector Vicente Pérez Rosales, a pasos del Terminal de Buses de Puerto Montt, con conectividad directa a Ruta 5 (Puerto Varas Chiloé) y salida a Calbuco.
La propiedad se emplaza en una zona de alto flujo peatonal y vehicular, ideal para desarrollo comercial, servicios, alojamiento turístico o proyecto mixto.
Ubicación clave, alto flujo y múltiples usos comerciales.

Una ubicación que asegura visibilidad, tránsito permanente y demanda constante, ideal para desarrollar un proyecto comercial, turístico o mixto.
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Zona de alto flujo peatonal y vehicular
Entorno ideal para alojamiento, comercio, servicios o reconversión inmobiliaria
Posibilidad de remodelar o construir, maximizando el potencial del terreno
Cercanía inmediata a transporte interurbano y ejes viales principales
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CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES
Terreno: 140 m (10 m de frente x 14 m de fondo)
Construcción: 162 m
Año: 1961
Materialidad: Principalmente madera
Contribuciones: aprox. $1.400.000 anual (referencia 2025)

Distribución actual:
Primer piso: Local comercial en funcionamiento, con patente comercial vigente
Segundo piso: Tiene 5 dormitorios, cocina, 2 baños y Living-comedor
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IDEAL PARA
Hostal o alojamiento turístico
Comercio con vivienda
Oficinas, servicios o negocio de alto tránsito
Proyecto de reconversión urbana
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Oportunidades si busca rentabilidad, visibilidad y proyección