Puerto Montt, Av. Austral 1803

🏢 PROPUESTA DE VALOR EXCEPCIONAL

¡DOBLE FUENTE DE INGRESOS EN UNA SOLA PROPIEDAD!

Esta excepcional propiedad esquina combina lo mejor de dos mundos: un hogar familiar completo y un local comercial estratégicamente ubicado, generando múltiples oportunidades de rentabilidad en el sector de mayor crecimiento comercial de Puerto Montt.

💰 POTENCIAL DE INVERSIÓN SOBRESALIENTE
ZONA EN TRANSFORMACIÓN COMERCIAL:

Avenida Austral en proceso de renovación de residencial a comercial
Crecimiento exponencial del sector en los últimos 2 años
Ubicación esquina en avenida principal con alta visibilidad y flujo vehicular
Sector consolidado con infraestructura completa y servicios establecidos

VERSATILIDAD COMERCIAL COMPROBADA:
El local comercial con entrada independiente ha operado exitosamente como:

Minimarket
Frutería y verdulería
Boutique
Petshop
Carnicería

🏠 CARACTERÍSTICAS DE LA PROPIEDAD
CASA PRINCIPAL (2 PISOS):

Primer Piso: Hall, living-comedor, cocina remodelada con muebles nuevos, logia equipada, sala de estar, dormitorio principal con baño privado
Segundo Piso: Amplia sala de estar, oficina/estudio, dos dormitorios con closets espaciosos, baño completo
Exteriores: Jardín, patio interior, estacionamiento para 2 vehículos, cierre perimetral

LOCAL COMERCIAL:

Entrada independiente desde avenida principal
Baño privado
Ubicación esquina de máxima visibilidad
Listo para operar inmediatamente

🌟 VENTAJAS COMPETITIVAS
UBICACIÓN ESTRATÉGICA:

Acceso directo a supermercados, servicentros, colegios
Conectividad expedita con strip centers y centros de salud
Avenidas principales para desplazamiento rápido
Áreas verdes equipadas en el entorno

CARACTERÍSTICAS PREMIUM:

Vista panorámica a la cordillera y volcanes regionales
Espacios amplios, luminosos y cálidos
Sector pensado para familias en crecimiento
Infraestructura completamente desarrollada

🎯 MODALIDADES DE INVERSIÓN

Residencia + Negocio Propio: Vive cómodamente mientras generas ingresos con tu negocio
Inversión Pura: Arrienda ambos espacios para doble flujo de ingresos
Negocio Familiar: Combina hogar y emprendimiento en una ubicación privilegiada
Desarrollo Comercial: Aprovecha el boom comercial del sector

📈 OPORTUNIDAD LIMITADA
En un mercado inmobiliario en constante crecimiento y con la transformación comercial de Avenida Austral, esta propiedad representa una oportunidad única de inversión con potencial de revalorización garantizado.
¡No dejes pasar esta oportunidad de oro en el corazón comercial emergente de Puerto Montt!