Providencia, seminario

Se vende un inmueble de larga data, acondicionada como restaurant en el primer piso y habitacional en 2 y 3er. Pisos. Es un inmueble de fachada continua y se sitúa en la vereda poniente de avenida Seminario.

Superficie del terreno total 360 M.
Primer Piso con una superficie de 345,6 M
Propiedad en 1er nivel asocia un programa comercial, relacionado a restaurant actualmente desocupado, con un gran espacio destinado a comedores cercano al acceso, baterías de baños, zona de cocina, espacios destinados a vestuario del personal, cámaras de alimentos y bodegas. Los recintos antes mencionados asocian normal a buen estado de conservación siendo lo que le otorga mayor valor a la propiedad por su exposición y posibilidades de usos. Al fondo del paño y también en 1er nivel, asocia espacios que podrían utilizarse como dormitorios o bodegas de almacenamiento ya que se desprenden de un altillo de material ligero que aparece parcialmente en planos. Propiedad asociaba un patio posterior el cual ha sido parcialmente cerrado con materiales ligeros en regular a mal estado.

Segundo Piso con una superficie de 118,1 M
El 2do y 3er nivel está siendo ocupado como casa habitación por parte de una de los propietarios, a este se accede mediante una escala forma de caracol situada en el paño contiguo, en su interior se observa el siguiente programa: Segundo piso: living comedor, 2 dormitorios, baño y cocina.
Tercer Piso con una superficie de 90,6 M
Distribución: 5 dormitorios o bodegas más 2 baños. Ambos niveles presentan pisos mixtos de cerámica, algunas zonas con alfombra, muros estucados y pintados, techumbre de madera con vigas, ventanas simples con marco de madera. Regular estado interior de conservación.

Altillo 2 Piso 16,1 M
Total, construcciones 570,4 M.
Cabe señalar que 2do y 3er piso cuenta con acceso único mediante escalera emplazada en propiedad contigua perteneciente al mismo propietario. Propiedad en regulares condiciones de mantenimiento con mejoras en primer nivel.

Sector consolidado con buena accesibilidad, principalmente por su cercanía a Av. Seminario, Parque Bustamante, Avda. Rancagua y Av. Providencia por el norte. Cuenta con locomoción, servicios y redes públicas completas. Se destaca por su nivel socio-económico medio, quedando el inmueble próximo a equipamientos tales como: comercios, oficinas, instituciones asistenciales, locomoción colectiva, entre otros. Sector consolidado de buena imagen global e imagen urbana. Metro Parque Bustamante a 400 metros de distancia. Cercano a avenida Libertador Bernardo OHiggins.
Propiedad no afecta a expropiación ni restricciones acorde a PRC vigente.

En caso de enajenarse de forma independiente el inmueble en venta, se debe restituir el acceso a los pisos superiores.
El inmueble en venta cuenta con tasación comercial obtenida en septiembre del 2022
La propiedad cuenta con recepción final para el 97,2% de su superficie quedando un altillo de madera simple al fondo del predio el cual se ejecutó levemente más grande de lo proyectado quedando con 16,1 m2 adicionales. Se estima regularizable.

Una real oportunidad comercial, al estar en una ubicación privilegiada.

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